Kaufpreis 267.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 3
Größe: 47 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Lage: Dieses Ferienhaus befindet sich im begehrten "Nurdachhaus-Gebiet" in Cuxhaven-Duhnen, ca. 400 Meter vom Sandstrand entfernt, in einer ruhigen Sackgasse. Die Duhner Spitze, Restaurants, Cafés, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Wohn- und Esszimmer mit TV- 2 Schlafzimmer- 2 Duschbäder- Einbauküche- Terrasse und Garten zum Grillen und Entspannen Objekt: Dieses Ferienhaus wurde ca. 1976 auf einem Grundstück der Größe von ca. 171 m² als Flachdachhaus erbaut und im Jahr 2002 um ein weiteres Wohngeschoss aufgestockt. Heute verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich des Hauses das Duschbad, die Küche inklusive Einbauküche und ein Schlafzimmer. Daran anschließend gelangen Sie in das großzügige und, Dank der bodentiefen Fensterfront, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Über eine Holztreppe ist das in 2002 erbaute Dachgeschoss erreichbar. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad. Beheizt wird die Immobilie über Elektroheizkörper, welche in 2021 installiert wurden. Das Ferienhaus wird nicht an Feriengäste vermietet und wurde ausschließlich in Familienbesitz privat genutzt. Die gesamte Immobilie befindet sich je Geschoss in einem baujahrestypischen Zustand. Mit einigen Handgriffen können Sie sich hier Ihren eigenen Traum vom Ferienhaus für Urlaube und Wochenenden am Meer erfüllen. Da das Haus in den letzten Jahren äußerst selten bewohnt wurde, fehlen entsprechend aussagekräftige Verbrauchsdaten für die Erstellung eines Energieausweises, so dass hier rechtswirksam darauf verzichtet werden darf. Die Immobilie wurde weniger als drei Monate im Jahr genutzt. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung. Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
