Kaufpreis 97.500 €
35713 Eschenburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 97.500 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in aussichtsreicher Ortsrandlage von Eiershausen.Eiershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eschenburg und liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises. Umrahmt wird der Ort von Ausläufern des Rothaargebirges, dem Gladenbacher Bergland und der Struth, wobei die letztgenannten Mittelgebirgslandschaften zum naturräumlichen Westerwald gezählt werden.In Eiershausen gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus sowie einen Sportplatz mit Naturrasen. Der Ort ist in erster Linie eine Wohngemeinde.Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Weiterführende Schulen können in Eibelshausen (Kooperative Gesamtschule) und Dillenburg (Gymnasium) besucht werden.Im Jahr 2009 hat die Gemeinde Eschenburg das bestehende Gewerbegebiet südlich von Eibelshausen in Richtung Eiershausen erweitert.Seit 1973 gibt es am Berghang östlich des Ortes einen Skilift, der vom Skiclub des Nachbarorts Hirzenhain betrieben wird.Die Bundesstraße 253 (Dillenburg-Frankenberg) führt als Ortsumgehung an Eiershausen vorbei. Bis zur Autobahn 45 (Anschlussstelle Dillenburg) sind es etwa 12 Kilometer. Trotz einer landschaftlich sehr begünstigten Lage liegt der Ort verkehrsgünstig zur Autobahn 45 und den nahen Städten Siegen, Marburg und Gießen. Es besteht eine Busanbindung innerhalb der Gemeinde und nach Dillenburg. Ausstattung: - vermietete Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Abstellraum, Bad - Balkon- ca. 60 m² Wohnfläche- Kellerraum- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Pkw-Stellplatz- schöne Ortsrandlage Objekt: Die Gesamtanlage besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, die überwiegend vermietet sind.Das in 1995 gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner schönen Ortsrandlage.Die zum Verkauf stehende, rund 60 m² große Wohnung im Erdgeschoss, verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, Schlafzimmer, Bad und einen Abstellraum. Ferner steht Ihnen ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.Aufgrund der aktuellen Vermietung ist die Wohnung als Kapitalanlage geeignet.Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
