Kaufpreis 174.000 €
54411 Hermeskeil
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer äußerst attraktiven und zugleich ruhigen Lage in Hermeskeil. Diese Kleinstadt in der Nähe des Hunsrücks bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.Weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die nahe gelegenen Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und ermöglichen es den Bewohnern, all ihre Einkäufe vor Ort zu erledigen.Familien mit Kindern profitieren von der ausgezeichneten Lage der Wohnung in der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder bequem zur Schule zu bringen.Hermeskeil bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahe gelegene Parks und Grünflächen perfekte Orte für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten bieten. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Fitnessstudios oder Sportvereinen betätigen.Durch die nahegelegene Autobahn A1, sind Sie sehr gut angebunden. Trier ist dadurch in ca. 30 Minuten zu erreichen, Saarbrücken in ca. 45 Minuten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Souterrainwohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Offenheit und Helligkeit. Trotz der Lage im Kellergeschoss des Vierparteienhauses, ist die Wohnung durch die Beschaffenheit des Grundstückes und der vielen Fenster sehr hell. Die Lage im Gebäude bietet zudem viel Ruhe, da sich keine andere Wohnung auf dieser Etage befindet.Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine Diele, von der Sie alle Räume erreichen können. Zu Ihrer Linken befindet sich der geräumige Abstellraum, der Ihnen genügend Platz für das Verstauen Ihrer Habseligkeiten bietet. Der nächste Raum, den Sie erreichen, ist der offene, helle Wohn-/ Essbereich. Dieser besticht durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und eine hochwertige Einbauküche. Sie ist perfekt ausgestattet und ermöglicht Ihnen die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die gemeinsamen Abende mit Ihren Liebsten können Sie durch die offene Gestaltung gemeinsam bei verschiedenen Aktivitäten verbringen. Die vom Wohnbereich erreichbare Terrasse ist großzügig angelegt und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder ruhige Momente der Entspannung. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie hier sonnige Frühlings- und Sommertage genießen. Durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der die Rückseite des Hauses umrundet, kann man die idyllische Ruhe und das Vogelzwitschern trotz der zentralen Lage genießen. Die nächsten beiden Räume sind Ihre persönlichen Rückzugsorte. Beide sind sowohl als Schlafzimmer, als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. So können Sie individuell entscheiden, wie Sie sich einrichten möchten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kann so ideal als Ihre Wellnessoase genutzt werden.Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der für weiteren Stauraum sorgt. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz sowie die weiteren Parkmöglichkeiten an der Straße, müssen Sie sich keine Sorgen machen, wo Sie Ihre PKWs unterbringen können. Das Baujahr ca. 2001 verspricht eine zeitgemäße Bauqualität, die mit einem durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten kombiniert wird. Das Gebäude wird über eine ca. im Jahr 2001 eingebaute Gaszentralheizung beheizt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Eigentumswohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
