Kaufpreis 249.000 €
27607 Geestland
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Geestland, in einer attraktiven Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Geestland ist eine Stadt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.Die Lage bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter Parks, Sporteinrichtungen oder ein Spielplatz direkt vor der Haustür.Die natürliche Umgebung rund um Geestland lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Küste ermöglicht zudem erholsame Tage am Meer und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das charmante, ca. im Jahre 1974 errichtete Reihenhaus präsentiert sich mit einem äußerst durchdachten Grundriss, der auf jeder Halbetage eine angenehme Nutzung bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss, wo Funktionalität und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Hier finden Sie zunächst den Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Duschbad in unmittelbarer Nähe gewährleistet Komfort und Bequemlichkeit.Weiter durchfließt der Raum in ein großes und einladendes Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses fungiert. Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche komplettiert diesen Bereich.Eine Halbetage höher offenbart sich ein weiterer Bereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein Wannenbad, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro oder Kinderzimmer runden diese Etage und bietet Flexibilität je nach den Bedürfnissen der Bewohner ab.Der Keller dieses Reihenhauses ist ebenfalls clever genutzt und teilweise mit ungefähr 24 m² als bewohnbare Nutzfläche ausgebaut. Hier finden Sie ein Büro für produktives Arbeiten sowie das aktuelle Elternschlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass die bewohnbare Nutzfläche des Kellers nicht in die Gesamtwohnfläche einbezogen wird.Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Garten, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor der Sonne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Das Objekt befindet sich auf einem ca. 427 m² großen Grundstück. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und rundet das ganze Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ein charmantes Zuhause, das durch seinen einzigartigen Grundriss, den zusätzlichen Wohnraum im Keller, den großzügigen Garten und die praktische Garage vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Entspannung bietet.GUT ZU WISSEN:-Wannenbad von ca. 2019,-Duschbad von ca. 2014,-Gasheizung mit Warmwasserspeicher von ca. 2004,-Fensterverglasung von ca. 2008,-Einbauküche von ca. 2012,-Terrassenüberdachung ca. 2015. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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