Kaufpreis 1.390.000 €
15526 Bad Saarow
Zimmer 10
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 10
Größe: 222 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ein anerkannter Gesundheitsstandort, mit dem Helios Klinikum. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Orten. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrs-mitteln zu erreichen - direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt verbinden. Ausstattung: SeeblickBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Diese traumhaft schöne, historische Villa Tara aus dem Jahre 1911 mit einem exklusiven Blick durch den Kurpark und auf den Scharmützelsee zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und besondere Architektur aus. Sie befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Größe von ca. 2.005 m² direkt im Ortszentrum des Kurortes und bietet viel Raum für die eigenen gestalterischen Träume. In der Gründerzeitvilla ist auf einer Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf 10,5 Zimmer, zwei Bädern, einem Gäste-WC und zwei Küchen, ausreichend Platz für den persönlichen Wohntraum. Die ca. 105 m² weitere Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus wird zudem durch eine eigene Tiefgarage, einen südseitigen Balkon und eine Veranda ergänzt und ist von einem großzügigen Gartenbereich mit Pavillon umgeben. Aufgrund der geringen Bautiefe liegt das Kellergeschoss zu Teilen oberirdisch und wird so, dank der Kellerfenster, mit Tageslicht durchflutet. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz und lässt somit jeglichen Spielraum in der Umsetzung der persönlichen Wünsche. Die Villa Tara wartet im Inneren auf eine liebevolle Gestaltung und darauf, von ihren neuen Eigentümern als Traumgehäuse wieder zum Leben erweckt zu werden. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
