Kaufpreis 275.000 €
71397 Leutenbach
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neben einer gepflegten, gefragten und ruhigen Umgebung besticht die Immobilie mit Ihrer zentralen Lage in Leutenbach. Innerhalb der Gemeinde sind verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig zu erreichen. Für die jungen Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten sowie eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Winnenden. Der Bahnhof Winnenden bietet mit S- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung und ist fußläufig in nur rund 15 Minuten sowie mit dem Bus in nur rund 5 Minuten zu erreichen und befördert Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dem eigenen Fahrzeug sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. Leutenbach ist direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Autobahn A81 über die Anschlussstelle Mundelsheim ist ca. 25 km entfernt; die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Wendlingen befindet sich ca. 40 km entfernt. Ausstattung: - zwei Balkone- Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- separates WC- Kellerabteil- Kfz-Stellplatz Objekt: Im Herzen von Leutenbach bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ein Zuhause auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zweiter Baureihe aus dem Jahre ca. 1992.In der Wohnung angelangt, führt Sie ein zentraler Flur ins Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer sowie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über diesen gelangen Sie auf zwei wunderschöne Balkone mit traumhafter Aussicht ins Grüne, wovon einer überdacht ist. Eine Treppe aus dem Wohn- und Essbereich führt Sie auf die zweite Ebene, auf der Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein WC vorfinden.Im Untergeschoss finden Sie ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum vor.Zur Wohnung gehört ein bereits im Preis inkludierter Kfz-Stellplatz.Im Jahr 2023 wurde eine Heizungserneuerung in der Variante Gas/Wärmepumpe/PV-Anlage mit Finanzierung über die Erhaltungsrücklage beschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
