Kaufpreis 89.700 €
39122 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 89.700 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Mahrenholtzstraße liegt in einem Wohngebiet in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Fermersleben. Dieser Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und viergeschossigen Bürgerhäusern. Bus- und Straßenbahnanbindungen in die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenfalls befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung.Mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben sind zahlreiche Freizeitangebote vorhanden. Objekt: Ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe - Bus- und Straßenbahnanbindung fußläufig in nur ca. 4 Minuten erreichbar.Die bezugsfertige ca. 63 m² große 2-Raum-Wohnung, über das Treppenhaus erreichbar, befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte). Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Fermersleben, abseits der Hauptstraße. Die große, helle Küche mit Essbereich verfügt über eine schöne Loggia mit großen Fenstern und Blick ins Grüne. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschplatz und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Es bestehen keine rückständigen Hausgeldzahlungen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2023 insgesamt ca. 31.416 EUR; für die hier angebotene Wohnung ca. 1.916 EUR. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Parteien. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Geplante Modernisierungen: Erneuerung der Heizungsanlage. Ein Angebot liegt bereits vor. Ebenfalls befindet sich derzeit der Anschluss an das Fernwärmenetz in Prüfung.Hinweis: Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten / der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2018 Provision: provisionsfrei
