Warmmiete 880 €
53545 Linz am Rhein
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 880 €
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 575 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR Lage: Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6.200 Einwohnern ein Zuhause.VERKEHRSANBINDUNGDurch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist Linz ein sehr attraktiver Standort. Die Stadt liegt direkt an der B42, welche es einem ermöglicht in etwa 25 Fahrminuten in Neuwied, und in etwa 25 Fahrminuten in Bonn zu sein. Auch die Auffahrt zur A3 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Mit der Rheinfähre ist die Verbindung nach Kripp sichergestellt.ÖPNVDer Bahnhof Linz ist etwa 3 PKW-Minuten entfernt und bindet die Stadt an die Bahnstrecke Köln-Koblenz an. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.FREIZEITDie Stadt Linz ist bekannt für die historische Altstadt. Aufgrund der vielen gut erhaltenen und farblich ausgestalteten Fachwerkhäuser wird Linz auch "Die bunte Stadt am Rhein" genannt. Für das leibliche Wohl stehen verschiedene Restaurants, Cafés, sowie eine Eisdiele zur Verfügung. Die herrliche Landschaft entlang des Rheins lädt zum Wandern und Radfahren ein. Der im Ort ansässige Fußball- und Tennisverein laden zum Vereinssport ein.BILDUNGLinz verfügt über eine Grundschule eine Realschule Plus sowie ein Gymnasium.GESCHÄFTEGeschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Rossmann,..) sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche- Balkon- 2 Garagen à 60 € / monatl. - Kellerraum- Gemeinschaftswaschküche Objekt: Etagenwohnung in sehr guter Lage von Linz am Rhein!Die ca. 67 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss besteht aus Eingangsflur, einem freundlichen Wohn-/Essbereich, der mit einem schönen Parkettboden hell und gemütlich wirkt. Angrenzenden befindet sich ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern gegen einen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, wo Haushaltsgeräte aufbewahrt werden können. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz.Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung perfekt für kleine Familien oder junge Pärchen geeignet. Ein separater Abstellraum ist im Kellergeschoss vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.Zu der Wohnung gehören zwei Garagen, die für jeweils 60 € mit vermietet werden. Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei. Die Kosten für den Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
