Kaufpreis 498.500 €
44357 Dortmund
Zimmer 12
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 498.500 €
Zimmer: 12
Größe: 200 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das außerghwöhnliche Gebäude ist benachbart mit weiteren renovierten Gebäude, alle eingebettet in großzügige Hausgärten. Die Infrastruktur ist ordentlich, neben ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit aller Autobahnen zu erwähnen. Ausstattung: Die Wohnungen machen einen neubau-ähnlichen Eindruck, es fehlt an nichts. Im Gegensatz zu einem Neubau genießen Sie sehr großzügige Grundrisse, eine traumhaft schöne Deckenhöhe, aufwendige Fenster-Qualität und GEstaltung incl. Wintergarten/Balkon.Zum 30.6.2024 haben die EG-Mieter gekündigt. Das Haus kann also leergezogen übernommen werden. Objekt: Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, um als Heim statt für obere Bergbauleiter-Familien zu dienen. Die außenoptik in Ziegelbauweise und Fachwerkgiebel ist eine Augenweide. Die Grundrisse wurden sinnvoll angepaßt und mehrere Bäder neu errichtet. Nutzung zur Zeit als vollwertiges Zweifamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet (gekündigt 30.06.2024). Das historische Treppenhaus wurde ebenfalls sorgfältig renoviert, einschliesslich der Handläufe, Stufen, Wände und Decken. Auch das Kellergeschoss wurde saniert und beherbergt die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser-Speicher und Alarmanlage. Eigener Ausgang zu den Gärten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 9.80 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
