Kaufpreis 289.000 €
72631 Aichtal
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das schöne Anwesen befindet sich in Randlage von Neuenhaus in einem schönen, ruhigen Wohngebiet.Die Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung und ist ideal, um zügig in die Innenstadt von Aichtal zu weiterführenden Schulen, zur Arbeit oder zum Einkaufen zu fahren. Nach Stuttgart kommt man in ca. 20 - 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Bus.Die B313, die A8, der Flughafen und die Messe sind in ca. 25-30 Minuten zu erreichen.Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Region am Rande des südlichen Gebiets Stuttgart ist sehr hoch. Es sind nur 200 m zum Wald, in dem man ausgedehnte Spaziergänge machen kann. Ebenso kann man im idyllischen Schönbuch herrliche Wanderungen und Radtouren tätigen, die sich bis nach Herrenberg ziehen.Nicht weit weg liegt auch die Schwäbische Alb mit Ihren vielen Ausflugszielen und Burgen.Ob mit Kindern, und/oder, Hund, man kann gefahrlos auf den Wegen durch die umliegende Landschaft spazieren gehen oder Fahrrad fahren.Der Ort Aichtal bietet ein vielfältiges Vereinsleben vom Sportverein mit großem Angebot zu weiteren Angeboten in der Dorfgemeinschaft. Ausstattung: Das Gebäude ist in renovierungsbedürftigem Zustand!Vollwärmeschutz im Jahre 1978 angebracht.Die Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert.Die Nachtspeicherheizungen wurden im Jahre 2007 erneuert.Das Gebäude wurde im Jahre 2007 gestrichen.Flaschnerarbeiten am Dach im Jahre 2007.Im gesamten Gebäude befinden sich momentan Nachtspeicherheizkörper. Bitte beachten Sie, dass Sie einen Anteil an erneuerbarer Energie einplanen müssen, wenn Sie die Heizung renovieren. Auch, dass eine Sanierungspflicht im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht.Hier kann Sie Ihr Architekt oder Energieberater gut informieren und Ihnen die geeigneten Möglichkeiten aufzeigen. Objekt: Das Haus mit interessantem Mansardendach wurde 1920 in Massivbauweise erstellt. 1965 wurde noch der Balkon angebaut. In diesem Rahmen wurde das Gebäude auch renoviert, ist aber vom heutigen Stand her wieder zu modernisieren/sanieren.Es steht auf einem 348 m² großem Grundstück, welches auch ideal zum Spielen, Toben und auch zur Erholung perfekt genutzt werden kann.Das Gebäude, welches den Charakter der Bauzeit widerspiegelt, ist unterteilt mit 3 Zimmer im Erdgeschoß und 3 Zimmer im Dachgeschoss. Die Bühne ist nicht ausgebaut.Im Untergeschoß liegt der Gewölbekeller, diverse Räume und die Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zu U-/S-Bahn: 10 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
