Kaufpreis 349.000 €
89518 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zum exklusiven Angebot dieser besonderen Wohnung, ein Unikat in der Innenstadt von Heidenheim. Diese im Jahr 1982 erstellte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ebene Dachgeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses. Mit einer mehr als großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem atemberaubenden Ausblick auf das Schloss Heidenheim und die Stadt ist es ein einzigartiges Angebot und bietet Käufern Gelegenheit eine wirklich schöne und erschwingliche Wohnung in nicht wiederholbarer Lage und mit sehr großem Wertsteigerungspotential zu erwerben.Ausstattung und Merkmale:Das großzügige Wohnzimmer besticht mit viel Tageslicht und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone mit Markise, Südausrichtung und exzellenter Privatsphäre. Der breite Eingangsbereich der Wohnung liegt mittig in der Etage, links ein separates Gäste-WC und rechts die separate Küche. Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und ist ein idealer Rückzugsort. Ein vollverglaster Wintergarten mit Beschattung und Fußbodenheizung lädt zum Verweilen und Entspannen ein, vorgelagert ist eine weitere Dachterrasse mit Privatsphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit Dachschrägen grenzt an den Wintergarten an. Das bereits erneuerte Tageslichtbad bietet eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.Der durchdachte Grundriss der renovierten Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung der Räume und optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Als Highlight kommt hinzu, dass das über der Wohnung liegende und mit einer ausziehbaren Leiter erreichbare nicht ausgebaute Dachgeschoss als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und Gelegenheit bietet, diesen Bereich später einmal auszubauen.Ein Aufzug verbindet die Ebenen von der Tiefgarage bis zum dritten Obergeschoss, die letzte Etage bis zur Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung, hinzu kommt ein geräumiger Kellerabstellraum mit Fenster. Lagebeschreibung: Heidenheim an der Brenz liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt gehört aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt der Ostwürttembergs.Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Verkehrsanbindung.Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen.Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeit- und Vereinsangebot ergänzen die Standortvorteile.Die Makrolage und die ansässigen Firmen machen Heidenheim an der Brenz für Singles, Paare, Familien und Rentner zu einer lebenswerten Stadt.Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heidenheim an der Brenz, umgeben von einer pulsierenden Atmosphäre, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Panorama mit Blick auf das idyllische Schloss Heidenheim, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben. Provision: 3,57
