Kaufpreis 364.500 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 364.500 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: In guter Ortslage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn befindet sich dieses architektonisch ansprechende, hochwertige und moderne Mehrfamilienhaus.Jede Neubauwohnung im Erstbezug verfügt über einen großzügigen wintergartenähnlichen verglasten Balkon oder über eine vollständig verglaste Terrasse mit großen Glaselementen und Gartenanteil, die den Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten unterstreichen.Die hellen und freundlichen 2- oder 3- Zimmer-Wohnungen und ihre optimale Raumaufteilung sind bequem über eine Personen-Aufzugsanlage zu erreichen.Auf dem Grundstück befinden sich ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, die jeder Wohnung zugeordnet sind.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Vaillant.Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Ausstattung: •Erstbezug•provisionsfrei•fußläufig zum Meer•fußläufig ins Zentrum (Flaniermeile)•fußläufig alle Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Lebensmittelläden)•ideal auch als Ferienwohnung geeignet•bezugsfertigAustattung•KfW- 55 Ausführung•jedes Fenster verfügt über elektrische Rollläden •offener Wohn- & Essbereich•barrierefrei / Personenaufzug•Terrassen mit Garten / Balkone mit Wintergartencharakter (vollständig verglast)•3-fach Isolierverglasung /Schallschutzverglasung als Dreh-/ Kippfenster ein- oder zweiflüglig•Fliesen- & Vinylboden inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung•Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay•Qualitätsinnentüren / Fabrikat Jeldwen mit 4 Querrillen in weiß•ansprechende und moderne Sanitärobjekte, z.B. Fabrikat Duravit, Grohe.•alle Bäder verfügen über eine begehbare & bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC mit Softclose, einen Waschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper•Lüftungsanlage (Fabrikat bluMartin) mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung und elektrisch steuerbar•Wohnungseingangstür mit Türspion•umfangreiche Elektroinstallation•teilweise 2. zusätzlicher Waschmaschinen- / Trockneranschluss•je Wohnung ein zugewiesener PKW-Stellplatz•je Wohnung ein zugewiesener Abstellraum auf dem Grundstück•hochschnelles Internet (z. B. Glasfaser mgl.)•mögliche Vorbereitung für E-Mobilität Besichtigungstermine: Beratungs- sowie Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache möglich Hinweis: - alle Angaben ohne Gewähr- Änderungen und Abweichnungen vorbehalten- das eingezeichnete Mobiliar dient zur Veranschaulichung Lage: Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, das Zwischenahner Meer und auch weitere Kureinrichtungen, wie Rehaklinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger, sowie das neue Ärztezentrum, sind bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind direkte Anbindungen an das weitläufige Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden. Provision: provisionsfrei
