Kaufpreis 395.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.- Ein-/Zweifamilienhaus- Bj. ca. 1972, - Eigentumsgrundstück ca. 2041 m²- Wohnfläche ca. 140 m²- Nutzfläche ca. 70 m² im Vollkeller, 3 Räume, Heizungskeller- Aufteilung EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer , Bad, WC - Aufteilung OG: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC- Buchenholzparkett, Fliesen und Teppich- Kachelofen BJ 1994, Holzbrand-Heizeinsatz neu ausgemauert ca. 2007- Kunststofffenster ca. 2014, alle Fenster im EG/OG sind mit Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch- Gartenhaus- Öl-Zentralheizung ca. 1986 mit Solarunterstützung für Warmwasser ca. 2005- B 410,4 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. 1986, gültig bis 29.01.2034 Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in Osnabrück, genauer gesagt im Stadtteil Gretesch/Lüstringen. Es wurde im Jahr 1972 auf einen großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 2041 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m².Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Es gibt auf jeder Etage eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Toiletten sind separat angeordnet. In dem gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auch in den Wintergarten, von dem Sie, vor Wetter geschützt, den Blick in den wunderschönen Garten genießen können. Der Vollkeller mit ca. 70 m² Fläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Vorräte oder Stauraum. Das Dachgeschoß ist über eine feste Treppe erreichbar und hält weitere Abstellmöglichkeiten bereit.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der sehr gepflegte Garten mit einem großen Gartenhaus. Hier können Ihre Kinder ausgelassen Toben und Spielen. Eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Bäder sind baujahrestypisch ausgestattet. Renovieren oder direkt einziehen, Sie entscheiden!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
