Kaufpreis 455.000 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Kehl StadtrandNaturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung: - Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard- Holzfaserdämmung- Holz aus der Region- Fernwärme-Heizung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE - Bestimmungen, Installation mit NYM - Leitungen- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern- Raufaser-Tapete- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau- Rollläden (elektrisch)- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen.- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen- Außenbeleuchtung vorbereitet- abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse- kein Keller- 2 Außenstellplätze Objekt: ***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Grundstück mit Reihenmittelhaus. Neubau in fortschrittlicher Modulbauweise mit KfW 40 Standard. Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise mit Holz aus der Region.Hochwertiges Wohnprojekt, das Innovation und Komfort vereint.Mit rund 131 m² ist das Reihenmittelhaus ein schönes Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Freiraum mögen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Süd-Terrasse oder der Dachterrasse!Durch den Ausbau des Dachgeschosses können die vorhandenen 4 Zimmer um 1-2 Zimmer erweitert werden (Mehrkosten ca. 14.000 €).2 Stellplätze für Ihre Pkws sind vorhanden.Aufteilung:Erdgeschoss- Flur mit Gäste-WC- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-TerrasseObergeschoss- Flur- Schlafzimmer- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne- Kinderzimmer- BüroDachgeschoss- Ausbau mit bis zu 2 weiteren Zimmern möglich- DachterrasseKein Keller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 6.15, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 5.52, Distanz zur Hauptschule: 6.17 Provision: Es fällt keine Käuferprovision an inkl. MwSt.
