Kaufpreis 298.000 €
92345 Dietfurt a.d. Altmühl
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1835
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Staadorf - Landidylle im Altmühltal zwischen Dietfurt und Breitenbrunn.Das Haus ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten findet man im 6 km entfernten Breitenbrunn sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Dietfurt (7km). Ebenso in Breitenbrunn sind die Grundschule und ein Kindergarten angesiedelt. Für ältere Kinder stehen die Realschule und das Gymnasium in Beilngries zur Verfügung.Für Pendler ist die Autobahn nur 15 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage des Einfamilienhauses in Staadorf bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen. Ausstattung: + Ehemaliges Schulhaus aus ca.1835+ 4 Zimmer, ca. 171 m² Wohnfläche+ 809 m² Grundstück direkt an der St. Martins-Kirche+ Tolle historische Details (Kreuzgewölbe, Sichtbalken, Felsenkeller)+ Unverbaubare LageErdgeschoss:+ großzügiger Wohnbereich (49 m²) mit Sichtbalken+ Badezimmer mit Kreuzgewölbedecke, Dusche und Badewanne+ gemütliches Esszimmer (Stube)+ Einbauküche mit angrenzender Speisekammer+ separater Heizraum, Öl-Zentralheizung (Brenner 2010)Obergeschoss:+ Geräumiger Wohnflur (18 m²)+ 2 Schlafzimmer (24m² und 18m²)+ Viel Stauraum in den Abseiten und dem Dachboden+ Kleines "Bügelzimmer"+ 1 Badezimmer mit Fenster und DuscheGarten:+ gepflasterte Einfahrt mit Zugang zum Haus+ Süd-West ausgerichteter Garten+ Einzelgarage mit 14x3 Metern im Osten+ Praktischer Schuppen mit Öllager+ 27 m² Süd/West-Terrasse Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Sonstige Fläche: 75,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 13,80 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.89, Distanz zur Grundschule: 5.05, Distanz zur Realschule: 4.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.74, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 8.43, Distanz zur Autobahn: 15.16, Distanz zum Bus: 2.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.41 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
