Kaufpreis 599.000 €
79541 Lörrach
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Hauingen ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Lörrach. Am Fuße des Südschwarzwaldes und mitten im angesagten Dreiländereck D l F l CH haben Sie hier eine tolle Ausgangslage in alle dieser drei Länder. Obwohl es mit knapp 50.000 Einwohnern eine eher kleine Stadt ist, finden viele Menschen aus ganz Deutschland hier ihr neues Zuhause. Nicht zuletzt aufgrund des attraktiven Arbeitsmarktes auf der Schweizer Seite. Lörrach bietet neben vielen Ausflugsmöglichkeiten in die Natur auch ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Angebot.In der Stadt selbst gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Das Leben ist reichhaltig und abwechslungsreich mit zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Einrichtungen.Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Lörrach zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Nähe zur Autobahn A98 und die schnelle Anbindung an die Schweizer Autobahn A2 sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Basel, Zürich oder Freiburg.Mit seiner perfekten Mischung aus Natur, Kultur und Wirtschaft ist Lörrach ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim, in das Sie sofort einziehen können und Ihnen unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann sollten Sie definitiv einen Blick auf dieses Angebot werfen!Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hanggrundstück in einer ruhigen Wohngegend im Lörracher Ortsteil Hauingen und bietet eine weitläufige Aussicht über Lörrach, bis ins Wiesental und nach Basel. Das Haus verfügt über eine Gesamtgrundfläche von etwa 158 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen.In den letzten Jahren wurden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster mit Wärmeschutz- Isolierglas, Austausch von 2 Haustüren (3-fach verglast), teilweise wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und Putz-und Malerarbeiten erledigt.Eine Drainage für das Nebengebäude sowie eine Garagendachsanierung erfolgten in 2021.Die Ölzentralheizung wurde in 2008 komplett erneuert, teilweise wurde auch bereits die Elektrik erneuert.Im Untergeschoss wurde ein offenporiger Putz angebracht, der das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert. So bleibt der Keller schön trocken.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer fantastischen Aussicht ins Tal. Hier finden Sie auch das Bad mit Dusche sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein WC umfasst.Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, Dusch-Bad und Küche mit moderner Einbauküche.Dies kann wahlweise zur Eigennutzung mit zahlreichen Möglichkeiten nach individuellen Wünschen als Arbeitsbereich / Kinder- oder Gästebereich, weiteren Wohn- oder Schlafräumen gestaltet werden, oder als Einliegerwohnung für die zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden.Hier sind Ihre Möglichkeiten unbegrenzt!Das Grundstück bietet neben dem großzügigen Wohnbereich auch einige gemütliche Plätze für entspannte Momente in den wärmeren Monaten. Ob auf der großzügigen Terrasse, dem Vorgarten an der Straßenseite, den seitlichen Teil des Gartens, der sich ideal für den Anbau von Obst und Gemüse eignet oder auch im Bereich unterhalb des Hauses kann man sich wunderbar sichtgeschützt entspannen und in der Natur erholen. Sogar für einen kleinen Pool haben Sie die Möglichkeit. Hier befindet sich eine weitere große Terrasse, auf der ein gemütliches Holzhäuschen steht, das sogar über Strom, Klimaanlage und Heizung verfügt und somit das Feiern von Festen zu jeder Jahreszeit ermöglicht.Das Garagengebäude ist mit einem grosszügigen Nutzgebäude verbunden, in dem Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen können. Hier besteht jedoch auch die Möglichkeit, eine Werkstatt oder einen geräumigen Lagerraum einzurichten, da genügend Platz vorhanden ist.Die grüne Umgebung lädt Sie zu langen Spaziergängen durch die nahegelegene Natur ein, die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell überall hin.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann antworten Sie auf diese Anzeige über das Kontaktformular und fordern den Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit weiteren Information an.Können Sie es kaum erwarten diese Immobilie live zu erleben? Dann kommen Sie auf mich zu und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie! Bis dann,Ihr Tobias Kahl von Kahl Immobilien Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 41,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
