Kaufpreis 880.000 €
40211 Düsseldorf
Zimmer 7
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 7
Größe: 217 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Karl-Anton-Straße bietet alle Vorzüge einer zentralen Lage direkt in der Innenstadt. Einerseits die ruhige Lage in einem gewachsenen Viertel und andererseits die Nähe zur Kö und zum Bahnhof.Man findet von der klassischen Kneipe über schöne Biergärten, coole Bars und gemütliche Cafés bis hin zu hervorragenden Restaurants alles, was das Herz begehrt. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Ost- und Immermannstraße sowie in Richtung Am Wehrhan zu finden. Hier sind alle Waren des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie alle Schulformen runden den Komfort dieser besonderen Lage ab.Und die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade ist einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah. Ausstattung: - Zwei Terrassen - Terrassensanierung Dachgeschoss 2013- Hohe Räume- Betondecken- Dacherneuerung 2013- Sanierung Altbaufassade 2017- Kellerbereich- Eine großzügige Garage kann für 40.000,00 Euro erworben werden. Objekt: Dieses Haus wartet darauf neu entdeckt zu werden.Durch eine Sanierung schaffen Sie sich einen Solitär in begehrter und ruhiger Lage. Auf ca. 217 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen .Oder Sie schaffen ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei separaten Einheiten.Ob durch einen Umbau ein großzügiges Stadthaus entsteht, oder zwei oder mehr Einheiten, die Möglichkeiten sind vielfältig.Eingebettet in einen wunderschönen Innenhof, einem Juwel im Bereich Industriearchitektur, befindet sich dieses attraktive Gebäude, das darauf wartet neu entdeckt zu werden. Hohe Räume, große Fensterelemente, Balkon und Terrasse, sowie die absolut ruhige Lage mitten in der Stadt, machen den besonderen Charme aus. Auf drei Etagen besteht die Möglichkeit ein individuelles Stadthaus zu schaffen, oder aber auch das eigene Wohnen in Kombination mit Arbeiten und/oder einem separaten Appartement darzustellen.Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
