Kaufpreis 499.500 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Kehl StadtrandNaturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung: - Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard- Holzfaserdämmung- Holz aus der Region- Fernwärme-Heizung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE - Bestimmungen, Installation mit NYM - Leitungen- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern- Raufaser-Tapete- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau- Rollläden (elektrisch)- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen.- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen- Außenbeleuchtung vorbereitet- abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse- kein Keller- 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze könnte mit einem Carport bebaut werden.) Objekt: ***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Grundstück mit einem neu errichteten Eckreihenhaus gemäß dem energieeffizienten KfW 40 Standard. Modernste Modulbauweise - Nachhaltige Konstruktion mit regionalem Holz.Hier vereinen sich Innovation und Gemütlichkeit!Ein tolles Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ihre Privatsphäre legen. Die Terrasse im Erdgeschoss wie auch die Dachterrasse im 2. Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen Ihnen die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Bauen Sie das Dachgeschoss aus und erweitern Sie die vorgesehenen 4 Zimmer um ein Studio mit einem dritten Badezimmer (Mehrkosten ca. 29.000 €). Es sind 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden, wobei einer davon mit einem Carport ausgestattet werden kann.Aufteilung:Erdgeschoss- Flur - Duschbad mit WC- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-TerrasseObergeschoss- Flur- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Kinderzimmer- Büro bzw. zweites KinderzimmerDachgeschoss- Ausbau mit einem weiteren Zimmer sowie 3. Bad möglich- DachterrasseKein Keller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 6.15, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 5.52, Distanz zur Hauptschule: 6.17 Provision: Es fällt keine Käuferprovision an inkl. MwSt.
