Kaufpreis 420.000 €
77704 Oberkirch
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberkirch-Haslach in einer ruhigen und sonnigen Lage. In der nahen Kreisstadt Oberkirch finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Ärztehaus und ein großzügiges Kultur- und Freizeitangebot.Herrliche Wander-/ und Mountainbikewege befinden sich in den Weinbergen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - 2020 neue Pellets - Heizungsanlage- Dämmung der Außenwände erfolgt- Modernisierungsmaßnahmen erforderlich- überdachte Terrasse- Garten Objekt: Ich bin ein Haus für eine Familie mit zwei Kindern! Ein freistehendes, ca. 135 m² großes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in dem Ortsteil Oberkirch - Haslach. Das Haus wurde 1973 erbaut. Ruhig und in sympathischer Nachbarschaft ist das 537 m² große Grundstück eine Ruheoase mit überdachter Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, das Gäste WC, der Flur, ein Hauswirtschaftsraum, das Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie ebenso auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eine Ziehleiter bietet Ihnen die Möglichkeit Stauraum im Dachspitz zu nutzen.Bei der Immobilie sollten einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Fenster und Bäder sind aus dem Ursprungsbaujahr, die neue Pelletsheizung wurde 2020 eingebaut. Ein ausgebautes Büro mit Einbauschränken im Untergeschoss und ein weiterer Kellerraum sowie eine Garage vervollständigen die Immobilie. Viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung steht Ihnen im Garten ausgiebig zur Verfügung. Hier finden Sie Ruhe und können Kraft und Energie tanken. Pellets-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.Bezugsfrei nach Absprache! Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
