Kaufpreis 499.500 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Kehl StadtrandNaturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung: - Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard- Holzfaserdämmung- Holz aus der Region- Fernwärme-Heizung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE - Bestimmungen, Installation mit NYM - Leitungen- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern- Raufaser-Tapete- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau- Rollläden (elektrisch)- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen.- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen- Außenbeleuchtung vorbereitet- abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse- kein Keller- 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze könnte mit einem Carport bebaut werden.) Objekt: ***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Zum Kauf steht ein Grundstück, auf dem ein brandneues Reiheneckhaus nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard erstrahlen wird.Hier vereinen sich fortschrittlicher Modulbau und ökologische Bauweise, wobei das verwendete regionale Holz den Charakter dieses Wohntraums prägt.Ein Juwel, das nicht nur Innovation und Komfort verspricht, sondern sie auch lebendig werden lässt.Ein Ort, der wie geschaffen ist für Familien und Paare, die ihre Freiheit lieben und nach einem Zuhause voller Wärme und Geborgenheit suchen.Erleben Sie unvergessliche Momente auf der sonnenverwöhnten Süd-Terrasse oder der malerischen Dachterrasse.Und die Möglichkeiten sind endlos - mit dem Ausbau des Dachgeschosses können Sie Ihr Zuhause um ein Studio mit einem dritten Bad erweitern und so Ihren Wohntraum perfektionieren (gegen einen Aufpreis von etwa 29.000 €).Zwei Stellplätze stehen bereit, um Ihre kostbaren Fahrzeuge sicher zu verwahren. Und warum nicht einen davon mit einem stilvollen Carport versehen, um Ihrem Zuhause noch mehr Sicherheit zu verleihen?Aufteilung:Erdgeschoss- Flur - Duschbad mit WC- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-TerrasseObergeschoss- Flur- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Kinderzimmer- Büro bzw. zweites KinderzimmerDachgeschoss- Ausbau mit einem weiteren Zimmer sowie 3. Bad möglich- DachterrasseKein Keller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 6.15, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 5.52, Distanz zur Hauptschule: 6.17 Provision: Es fällt keine Käuferprovision an inkl. MwSt.
