Kaufpreis 498.000 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Kehl StadtrandNaturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung: - Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard- Holzfaserdämmung- Holz aus der Region- Fernwärme-Heizung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE - Bestimmungen, Installation mit NYM - Leitungen- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern- Raufaser-Tapete- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau- Rollläden (elektrisch)- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen.- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen- Außenbeleuchtung vorbereitet- abschaltbare Außensteckdose - Süd-Terrasse und Dachterrasse- kein Keller- 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze könnte mit einem Carport bebaut werden.) Objekt: ***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Im Neubaugebiet gelegenes Grundstück mit neuem Reiheneckhaus im energieeffizienten KfW 40 Standard!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen schätzen. Errichtet mit fortschrittlichem Modulbau und ökologischen Materialien aus regionalen Wäldern, bietet dieses hochwertige Wohnprojekt eine gelungene Verbindung von Innovation und Komfort.Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Süd-Terrasse oder der geräumigen Dachterrasse, perfekt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit der Familie. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können die bereits vorhandenen 4 Zimmer um ein großzügiges Studio mit fast 30 m² erweitert werden (gegen einen geringen Aufpreis von etwa 17.000 €).Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze bereit, und einer davon kann sogar mit einem Carport ausgestattet werden.Aufteilung:Erdgeschoss- Flur - Duschbad mit WC- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-TerrasseObergeschoss- Flur- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Kinderzimmer- Büro bzw. zweites KinderzimmerDachgeschoss- Ausbau mit einem weiteren Zimmer möglich- DachterrasseKein Keller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 6.15, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 5.52, Distanz zur Hauptschule: 6.17 Provision: Es fällt keine Käuferprovision an inkl. MwSt.
