Kaufpreis 260.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.Die 2-Zimmer-Wohnung im westlich gelegenen Teil der Innenstadt. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet in perfekter Lage. Sowohl die Innenstadt als auch der nahegelegene Aicher Park mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet an der Mangfall schnell erreichbar. Die nahegelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Richtung Kufstein. Ausstattung: * ca. 60 m² Wohnfläche* 2. Obergeschoss* großzügiger Flur mit Abstellnische* 1 Wohn- und Esszimmer* 1 Schlafzimmer* 1 Badezimmer* 1 separate Küche mit EBK * Süd-West Balkon* 1 Bad mit Badewanne* Fußbodenheizung* 1 Kellerabteil* 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rosenheim. Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch Ihren guten Schnitt und der praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz - ideal für Singles und Paare.Der Eingangsbereich bietet durch seine Großzügigkeit und des integrierten Einbauschranks viel Staufläche. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich zur Süd-/Westseite. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Raumklima. Hier ist ausreichend Platz um Wohnen mit einem Essbereich zu integrieren.Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gemütlichen und sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die zweckmäßige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.Das Badezimmer, welches dem Baujahr des Hauses entspricht, verfügt über ein Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne.Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Parkettboden verlegt.Die Küche und das Badezimmer sind mit Fließen Böden ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zudem finden Sie in der Anlage einen Fahrradabstellraum.Das langfristige und gute Mietverhältnis wird zum 31.05.2024 beendet.Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 618,00 €. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 9282 inkl. MwSt.
