Kaufpreis 698.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Umfeld dieses Hauses bietet von ausgedehnten Wald- und Grüngebieten eingefasstes Wohnen für junge Familien mit einer homogenen Bebauung von Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft.Neben der unmittelbar angrenzenden Natur wird der hohe Lebenskomfort abgerundet durch die reichhaltigen Freizeit- und Sportangebote, die sehr gute schulische Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit des Ahrensburger Stadtkerns und die Verbindungen an sämtliche Verkehrsanbindungen. Die sonnig ausgerichtete Hauptgrundstücksfläche mit der schönen Süd-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten führen das helle und offene Lebensgefühl des Hauses fort! Objektbeschreibung: Zeitgemäßes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung in sehr begehrter Wohnstraße! Im Waldgut Hagen sowie in einer sehr nachgefragten, ruhigen Seitenstraße gelegen, umgeben von schönen Wohnhäusern und angrenzend an die Natur um Hopfenbach und Burg Arnesvelde bietet dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 wundervolles Wohnen auf einem eingewachsenen Grundstück mit schöner Größe in Südausrichtung am Rande der Schlossstadt ... ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 10.09.2033- Endenergiebedarf: 93,9 kWh/ (m²*a)- Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E- Baujahr des Gebäudes: 2005- Baujahr Anlagentechnik: 2005- Energieeffizienzklasse: C Ausstattung: Dieses attraktiv gestaltete sowie großzügig und durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise ohne Keller auf einem großzügigen Südgrundstück mit zwei Terrassenbereichen errichtet. Der moderne und geräumige Charakter des Erdgeschosses kündigt sich bereits durch den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich an. Der offene Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m² und der liebevoll geplanten Küche bildet das perfekte Zentrum des familienfreundlichen Wohnens als Hauptfläche des Erdgeschosses. Die moderne Einbauküche mit offenem Tresenbereich zum Essplatz verfügt über hochwertige Geräte und viel Abstellfläche.Über zwei Zugänge gelangt man vom Wohnraum zur großflächigen Süd-Terrasse mit Markise sowie zu dem gemütlichen und etwas kleineren West-Teil der Terrasse.In der gesamten Etage wurden einheitliche Fliesen verlegt und das Vorhandensein des praktischen Hauswirtschaftsraum sowie des Gäste-WCs runden hier die vorhandenen Flächen über den großen Wohnbereich hinaus sehr gut ab!Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man in das toll geschnittene Obergeschoss. Auch im Dachgeschoss bietet die durchdachte und individuelle Aufteilung mit sehr gut nutzbaren Raumgrößen ideales Wohnen für die Familie. Von den hier vorhandenen drei Zimmern (zuzüglich dem halben Zimmer) verfügt das Giebelzimmer über bodentiefe Fenster, extra hohe Decken, freigelegte Holzbalken sowie ein separates Ankleidezimmer, welches bislang teilweise auch als Schlafzimmer genutzt wurde. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet den hohen Wohnkomfort im Obergeschoss weiter ab! Die vorhandene Auffahrt erfolgt als zusätzlich zur Grundstücksfläche bestehendes Geh- Fahr- und Leitungsrecht auf dem benachbarten Flurstück. Sonstiges: Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung! Provision: Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
