Kaufpreis 680.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Ausstattung: Dieses neu gebaute Einfamilienhaus liegt in einer kinderfreundlichen Wohngegend und ermöglicht schnelle Wege auch zu Fuß zur Bahn sowie zum nahegelegenen Rewe für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Der Kauf dieses Objekts ermöglicht Ihnen einen nahezu sofortigen Einzug, ohne lange Renovierungszeiten.Die noch nicht fertiggestellten Bereiche, wie der Keller und der Außenbereich, bieten Ihnen die Freiheit, Ihrer kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie den Keller nach Ihren Vorstellungen und verwandeln Sie den Außenbereich samt Terrasse in eine individuelle Oase.Genießen Sie den großen offenen Bereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch eine beeindruckende Fensterfront viel Tageslicht einfängt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die künftige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche lädt zu einem kulinarischen Erlebnis ein. Hier haben Sie genug Platz, um mit der ganzen Familie zu kochen und zu backen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diese Wohnebene ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie einen eigenen Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Elternbad, das mit einer Regendusche und einer großen Badewanne ausgestattet ist. Der perfekte Ort, um nach einem anstrengenden Tag Ihr Wellnessprogramm durchzuführen. Zwei weitere Kinderzimmer mit einem separaten Duschbad bieten ausreichend Platz für die moderne Familie. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein modernes und flexibles Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Traumhaus zu erwerben und Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen.Kurzübersicht Lage: Stadtnahes wohnen in ruhiger Wohnlage Neubau mit großzügigen, offenen Räumen Der noch nicht ganz fertiggestellte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit Noch nicht fertiggestellter Außenbereich und Terrasse zur individuellen Gestaltung Schnelle Wege zur Bahn und Einkaufsmöglichkeiten Einzugsbereit Eigenständiger Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Elternbad Zwei Kinderzimmer mit Duschbad Zusätzlicher Abstellraum und Gäste-WC Großer offener Bereich mit Wohn- und Esszimmer, direkter Zugang zur möglichen Terrasse Glasfaser für schnelles Internet Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet und bietet alles, was das Herz begehrt. Der Neubau besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Keller noch nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als Einliegerwohnung, Büro oder einfach als Erweiterung der Wohnräume. Information zum Energieausweis:Die Energieausweispflicht für Neubauten gibt vor, dass der Energieausweis erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden muss.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.65 Provision: 3,0 %, inkl. MwSt.
