Kaufpreis 850.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR Lage: Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Königsbau und eignet sich aufgrund der zentralen Lage wunderbar als Standort für Familien. Das Wohnquartier liegt unweit des Klinikums und der Elite-Universität im Bereich "Sonnenbühl". Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zur Konstanzer Altstadt mit ihren schönen Geschäften und vielfältiger Gastronomie und zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit den Bussen Linie 9a, Linie 9b und Linie 14 zirka 10 Minuten. Die Autobahn A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 45 Minuten. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Die hier angebotene Immobilie wurde 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m², welche sich über zwei Wohnetagen sowie einen Hobbyraum und ein Bad im Untergeschoss erstreckt.Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Windfang eine große und offene Diele, welche mit praktischen Einbauschränken versehen ist und damit ausreichend Platz für Garderobe und anderes bietet. Die große Küche grenzt an eine separate Speisekammer und verfügt über einen Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Essbereich ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, weshalb sich bereits hier ein offener und großzügiger Wohncharakter zeigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich abschließend ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene und geräumige Schlafzimmer zwischen ca. 17 m² und ca. 21 m². Ein weiterer, ca. 10 m² großer Raum eignet sich beispielsweise als Büro. Hier finden Sie darüber hinaus ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der sich auch als Gästezimmer anbietet. Außerdem beherbergt der Keller ein Bad, eine Werkstatt, einen Heizungs-/Waschkeller sowie einen weiteren großen Abstellraum. An der Sonnenbühlstraße befindet sich eine große Doppelgarage ohne Zwischenwand mit zwei Garagenplätzen, welche für jeweils 24.000 € zum Kauf angeboten werden. Es gibt außerdem die Möglichkeit, zwei Autos vor der Doppelgarage zu parken, sodass die Suche nach Parkplätzen der Vergangenheit angehört. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
