Kaufpreis 479.000 €
81375 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) und die Trambahnlinie 18 "Gondrellplatz". Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene, schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet im 5.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. im Jahr 1981 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die familienfreundliche Wohnung erreichen Sie hier bequem mit einem modernen Lift. Dieser wurde im Jahre 2019 erneuert.Über einen schmalen Flur mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in das getrennte WC und in das großzügige Bad, welches mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Die Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.Linker Hand gelangen Sie in die Diele mit separatem Essbereich und haben von hier aus Zugang zu allen WohnräumenDie beiden Schlafzimmer liegen gegenüber und lassen sich auf Grund des guten Schnitts ideal möblieren. Der große Wohnbereich mit schöner Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und ist mit ca. 23 m² sehr gut bemessen. Von hier gelangen Sie auf die Loggia in Südausrichtung, welche an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Die Küche verfügt neben einer Einbauküche auch über einen separaten Anschluss bzw. Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.Die gesamte Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist zeitgemäß zu modernisieren. Die Wohnung überzeugt mit Ihrem großzügigen Schnitt und ist ein absolutes Schmuckstück, welches Ihnen viel Potential zum Gestalten für Ihr modernes Zuhause bietet. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instand gehalten; somit fallen aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden hier unser attraktives Immobilienangebot für Sie ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
