Kaufpreis 215.000 €
51107 Köln
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Köln Vingst liegt zwischen den bekannteren rechtsrheinischen Stadtteilen Kalk und Ostheim.Im Zuge eines Anfangs der Neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich neben vielem anderen auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.Im Osten befindet sich das bekannte Naturfreibad Vingst, im Süden lädt das Gremberger Wäldchen zu Spaziergängen im Grünen ein.Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur Fachhochschule Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt. Ausstattung: - Laminat- und Teppichboden- Kabel Sat TV vorhanden- Balkon- Keller- Zentralheizung- Gas als Befeuerungsmittel- Badewanne in 2023 erneuert- komplett neue Haustür Anlage 2023- Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln-Vingst. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.590,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.590,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
