Kaufpreis 169.000 €
07333 Unterwellenborn
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer Reihenhaussiedlung, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet. Alle erforderlichen Maßnahmen, wie Erschließung, Straßenanbindung wurden durchgeführt und sind auf dem aktuellen Stand. Die Lage in Könitz ist geprägt von einer guten Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Schulen.Die Kreisstadt Saalfeld erreicht man in weniger als eine 1/4 Stunde. Anbindung an Bundesstraßen erlauben es, die Autobahnen A4 und A9 in kurzer Zeit zu erreichen. Somit sind auch die Städte Jena und Erfurt in weniger als 1 Stunde per PKW und Leipzig in weniger als 2 Stunden zu erreichen. Der Personennahverkehr ist vorhanden.Das Grundstück ist über die Karl-Marx-Straße direkt zu erreichen. Stellplätze sind direkt am Haus auf dem eigenen Grundstück oder auf der Straße nutzbar. Objekt: Dieses Reihenendhaus mit seinem großzügigem Gartenanteil wurde als Teil einer Reihenhausanlage im Jahr 1959 gebaut. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus gepflegt und gehegt! In den Jahren von 1985 bis 2022 wurden ständig Modernisierungen, Instandsetzungen und Erneuerungen am Haus und an der Gesamtanlage vorgenommen. So wurde 1985 die Dächer neu mit Ziegeln gedeckt, die Abwasser / Regenwasserleitungen erneuert. 1991 wurde die Heizung auf Heizöl umgestellt und 2012 ein neuer Brennwertkessel von Viessmann eingebaut. 1992 fand ein Austausch der Fenster im Haus statt. Es wurden Kunststoffisolierfenster eingebaut. Im Zuge der Renovierungen wurden die Elektroleitungen ausgetauscht und erneuert. Dies erfolgte auch mit dem Hausanschluss. Von 2003 bis 2022 entstand die Terrasse und die Stellplätze mit der Wallbox, es wurde das Bad grundhaft saniert und das Haus trockengelegt! Regelmäßig legten die Eigentümer Hand an der Erhaltung und Verschönerung des Hauses an! In dieser Zeit wurden mehr als 50.000 € in das Haus investiert!So werden die neuen Eigentümer in ein Haus einziehen, welches sich in einem sehr gepflegten und funktionstüchtigen Zustand befindet. Der Aufwand es sich nach den eigenen Wünschen und Notwendigkeiten herzurichten, bedarf nicht viel! Das Haus ist für Familien mit 1 bis 2 Kindern bestens geeignet. Die Ausbaureserve in Dachgeschoss schafft weitere Möglichkeiten, Spielräume und Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche derzeit liegt bei ca. 100 m². Diese ist aufgeteilt auf 2 Wohnetagen und das Dachgeschoss. Im EG stehen neben dem Flur, einem Gäste-WC das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoß sind die 3 Schlafräume untergebracht. Dazu kommt das Tageslichtbad. Im Dachgeschoß ist ein "Gästezimmer " unbeheizt vorhanden. Ein Ausbau dieser Flächen wäre sinnvoll.Das gesamte Haus ist unterkellert. In diesem befinden sich die Waschküche mit dem Brennwertkessel auf Öl Basis, ein Heizöllager, ein Flurbereich und ein großer Kellerraum. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
