Kaufpreis 235.000 €
04936 Fichtwald
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Lage: Das Objekt liegt im Zentrum des Örtchens Naundorf, ein Dorf mitten in idyllischer Natur. Wenige Kilometer entfernt liegen die Städte Schlieben und Herzberg, welche mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten aufwarten. Der Fliegerhorst Holzdorf ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 Bädern, 6 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer- Öl- und Festbrennstoff-Heizkessel (Zentralheizung)- Waschküche, Sommerküche- 2 Garagen, großzügige Scheune und Nebengebäude- idyllischer Garten mit GrünlandErschließung:Strom, Wasser, Biokläranlage, Telefon/Internet (Telekom DSL bis 100 MBit/s) Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegter Vier-Seiten-Hof aus dem Jahr 1875 in Naundorf. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 207 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 110 m² sowie in Nebengebäuden und der Scheune eine Nutzfläche von ca. 650 m². Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Auch Tierhaltung ist möglich. Alle Gebäude sind in einem gepflegten Zustand und stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere Land- und Forstwirtschaftliche Flächen zu erwerben.Nutzen Sie gern unseren 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sonstiges: Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gern kann auch ein persönliches Informationsgespräch vereinbart werden.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz zum Bus: 0.60 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
