Kaufpreis 545.000 €
55124 Mainz
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 545.000 EUR Lage: Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß. Innenstadt und Universität sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung: Die Highlights:- 2015 saniert, geschmackvolle Wohnungen- 2.050 € Miete im Monat = 24.600 € pro Jahr, somit 4,5 % Anfangsrendite- sehr umgängliche Mieter, kein Streit, keine Mietrückstände- Aufteilung: 1 ZKB, 2 ZKB Balkon, 2 ZKB- Eine Wohnung wird leer und kann selbst genutzt oder von uns vermietet werden - Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, Dachwohnung mit zusätzlicher DachspitzeSie finden hier keinerlei Reparaturbedarf oder ähnliches. Die Sanierungen wurden in 2015 ausschließlich von Fachfirmen und nicht von "Heimwerkern" durch geführt und zwar:- Fenster Dreifach verglast- Fassadendämmung- Alle Leitungen neu- Treppenhaussanierung mit neuer Treppe- Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Fußbodenheizung im EGDie Mieter haben eigene Verträge für Gas, Wasser und Strom. 50 € pauschal trägt jeder Mieter für die üblichen Kosten wie Treppenhauslicht und Müll. Somit: Sehr einfache Nebenkosten Handhabe. Objekt: Herzlich Willkommen in Gonsenheim. Sie kaufen hier ein saniertes Dreifamilienhaus in super Lage! Sonstiges: Bitte schreiben Sie mir über das Kontaktformular und ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
