Kaufpreis 130.000 €
21787 Oberndorf
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der attraktiven und malerischen Region der Gemeinde Oberndorf. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage direkt am Deich der Oste, wo Sie zudem einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder haben. Da das Gelände zur herrlichen Marschlandschaft gehört, können Sie sich auf atemberaubende, rauhe Naturschauspiele direkt vor Ihrer Haustür freuen. Oberndorf selbst ist ein charmantes Örtchen, das alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Schule, eine Kindertagesstätte, gemütliche Gasthäuser, einen Dorfladen und sogar ein Café bereithält. Hier findet man eine ausgewogene Mischung aus dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Die Region zeichnet sich durch ein großes Netzwerk an Spazier- und Radwegen aus, die zu ausgedehnten Touren inmitten idyllischer Natur einladen. Das Gewässer der Oste eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, bei denen Sie die einzigartige Landschaft aus einer neuen Perspektive erleben können. Das Dorfbild Oberndorfs ist stark geprägt durch die Landwirtschaft, die dem Ort einen rustikalen und bodenständigen Charme verleiht. Gleichzeitig zeigt sich Oberndorf aber auch als Gemeinde mit Weitblick und einer innovativ nachhaltig denkenden und aktiven Gemeinschaft. Die weiterführenden Schulen, Versorgungseinrichtungen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Cadenberge und Hemmoor, die schnell und bequem zu erreichen sind. Outdooraktivitäten werden in der nahen Umgebung ebenfalls groß geschrieben: Der Wingster Wald mit seinem Freibad, dem Sportpark und Zoo bis hin zum Campingplatz und noch vielen weiteren Möglichkeiten ergänzt das Freizeitangebot und zeigt die Vielfalt der Region. Verkehrstechnisch ist die Region um Oberndorf exzellent angebunden. Es existiert ein nahegelegener Bahnanschluss an die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg, die mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und bildet somit eine weitere praktische Möglichkeit, um in die umliegenden Ortschaften zu gelangen. Die unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Felder inspiriert und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Hier können Sie das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen und dennoch auf sämtliche Annehmlichkeiten moderner Infrastrukturen zugreifen. Ein idealer Ort um sich langfristig niederzulassen und Wurzeln zu schlagen. Ausstattung: - Grundstücksgröße ca. 1.800 qm (der Vermessungsauftrag wurde bereits erteilt) - Wohnfläche ca. 80 qm im Erdgeschoss, weitere ca. 80 qm zum Fertigstellen im Obergeschoss vorhanden - Für den Ausbau des Obergeschosses sind Heizungs- und Wasserleitungen bereits verlegt worden, das Obergeschoss befindet sich in der Sanierungsphase, wobei die neuen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen der Raumgestaltung umsetzen können - Nicht denkmalgeschützt - Zimmer 4 im Erdgeschoss (Obergeschoss ist die Zimmerverteilung derzeit offen) - Baujahr ca. 1890 - Sanierungsbedarf - Ölheizung Schäfer 1990 - Kläranlage vorhanden - Holzfenster ca. 1990 im OG und im Wohnzimmer EG, ansonsten einfach verglast und älteres Baujahr - Außenwände ca. 38 cm - Satteldach mit Naturschieferplatten - Küche mit Geschirrspüler der Firma Neff und Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen - Badezimmer mit Eckdusche und Fenster - Heizungsrohre und Wasserleitungen wurden ca. 1990 erneuert - Fußbodenbeläge: Holzdielen, Teppich und Fliesen - Das Grundstück ist landschaftlich traumhaft an der Oste gelegen - Süd-westliche Ausrichtung der Terrasse - Weiter Blick über die angrenzenden Felder - Satellitenschüssel Lassen Sie dieses traumhafte, naturnahe Zuhause auf sich wirken und wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Bei Fragen kommen Sie gerne auf mich zu, Ihr Küstenmakler Frank Beier. Objekt: Willkommen zu diesem prachtvollen historischen Gebäude, das erhaben in einer märchenhaften Lage an der Oste, dem Nebenarm der Elbe, thront. Dieses stattliche Anwesen ist ein Ort, an dem Sie das Leben in all seinen unwiderstehlichen Facetten genießen können. Es ist ein Rückzugsort, der Treffpunkt, Heim und Erlebnisraum in einem ist und das Potential zum echten Erholungsparadies bietet. Bei der Anfahrt werden Sie bereits das Gefühl haben, in eine Märchenwelt einzutauchen, wo die Zeit im Einklang mit der Natur ihren eigenen Rhythmus hat. Das Haus selbst erzählt seine eigene Geschichte, eine Geschichte, die sich in jeder Ecke dieses außergewöhnlichen Anwesens spiegelt. Aufgrund seines Alters hat das Haus Sanierungsbedarf, aber genau das macht es zu einer echten Perle für Liebhaber von historischen Immobilien. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier großzügige und lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zur freien Wohnflächengestaltung. Es steht Ihnen ein offener, hell durchfluteter Raum zur Verfügung, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Hier könnten Sie Ihr eigenes Home Office errichten, eine kreative Werkstatt einrichten oder einen traumhaften Wellness-Bereich schaffen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubendem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Lassen Sie Ihren Blick in die Weite schweifen und die Seele baumeln. Genießen Sie die himmlischen Sonnenuntergänge, wenn die Sonne ihre letzten Strahlen über die idyllische Landschaft streut und langsam am Horizont verschwindet. Aber nicht nur die atemberaubende Aussicht ist traumhaft. Genießen Sie auch die Möglichkeiten der Freizeitschifffahrt. Die Oste ist nahe genug, um eine entspannte Bootsfahrt zu unternehmen und weit genug entfernt, um Ihre Ruhe zu gewährleisten.Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für jeden, der den Zauber von Geschichte und Natur liebt und eine entspannte Lebensqualität sucht. Lassen Sie sich von diesem verträumten Anwesen verzaubern und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Erholungsparadies, in dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
