Kaufpreis 365.000 €
12555 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie bietet eine idyllische Lage im begehrten Stadtteil Köpenick, einem historisch geprägten und dennoch lebendigen Teil Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens.Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Straßen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien einladen. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine bequeme Erkundung der Stadt, während der S-Bahnhof Köpenick in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Die laufenden Umbauarbeiten verwandeln diesen Bahnhof in einen Regionalbahnhof, der zukünftig noch schnellere Verbindungen in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Gebiete bieten wird.Köpenick selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Fußläufig erreichbar finden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden zwei Einkaufszentren zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie Seen, die zu erholsamen Momenten inmitten der Natur einladen. Hier lässt sich die Hektik des Alltags vergessen und die Seele baumeln. Objekt: Das Haus, eingebettet in einer gepflegten Umgebung, wurde 1939 erbaut und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten und gehört zu einer Gemeinschaft mit etwa 100 Einheiten. Diese Gemeinschaft vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt, das das Wohnen hier noch angenehmer gestaltet.Die Wohnung selbst besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 72 Quadratmetern, verteilt auf 3 helle Zimmer. Hier können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen ein behagliches Zuhause gestalten.Der Wohnkomfort wird durch einen Balkon ergänzt, der Ihnen Raum bietet, um die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, was bedeutet, dass Sie ein modernes und ansprechendes Ambiente erwartet. Bereits im Jahr 2006 wurde eine Modernisierung durchgeführt, die die Substanz des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht hat.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie den S-Bahnhof Köpenick, der in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Dieser Bahnhof wird derzeit zum Regionalbahnhof ausgebaut, was zukünftig noch schnellere Verbindungen in die Berliner Innenstadt und Richtung Erkner bietet.Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Nähe zu Grün- und Parkanlagen sowie Seen verspricht zudem erholsame Momente in der Natur.Diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit dar, ein Stück Berliner Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Köpenick zu genießen. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem lebendigen Viertel und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.Ein Ausbau des Dachbodens mit ca. 45 Quadratmetern zusätzlicher Fläche ermöglicht hier weiteres Potenzial. Eine Nutzung als Maisonetteeinheit ist nach Absprache mit dem zuständigen Amt denkbar.Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 6000 EUR zzgl. zum Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Provision zu erwerben.Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
