Kaufpreis 259.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 9
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 144 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Eberbach, einer idyllischen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis. Sie zeichnet sich besonders durch ihre historische Altstadt aus, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Hier lässt sich das charmante Flair vergangener Zeiten noch immer spüren. Doch auch in der ländlichen Umgebung rund um Eberbach können Naturliebhaber vollkommen abschalten und die Ruhe genießen. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars. Dabei bietet die Immobilie den perfekten Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region zu entdecken. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Eberbach bestens ausgebaut. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen, wodurch ein hoher Komfort geboten wird. Insgesamt bietet die Region um Eberbach somit den idealen Ort, um sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch eine gute Infrastruktur zu genießen. Ausstattung: - 9 Zimmer- 3 Badezimmer, eines mit separatem WC- 2 Küchen, im DG liegen die Anschlüssen für eine dritte Küche- 2 Etagen (OG & DG) komplett renoviert- 3 großzügige Kellerräume- Nebengebäude mit 5 Räumen (Werkstatt, Heizraum, Öltankraum, Hobbyzimmer, Dachboden)- Terrasse (Freisitz hinter der Scheune, mit ca. 20qm) komplett renoviert und komplett gemauertem Grill- Das Erdgeschoss, kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, hierzu beraten wir Sie sehr gerne- Grundsätzlich lässt sich das Gebäude hervorragend als Dreifamilienhaus nutzen, bzw. als Kapitalanlage Objekt: Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Kaufobjekt? Dann sollten Sie sich dieses einzigartige Reihenendhaus nicht entgehen lassen! Mit insgesamt 9 Zimmern und einer geräumigen Scheune mit Werkstatt bietet es viel Platz für Ihre Familie und auch für Ihre Hobbys. Das Plus des Hauses ist die optionale Einliegerwohnung, die sich ideal als Gäste- oder Bürobereich nutzen lassen würde. Für gemütliche Abende mit Freunden und Familie sorgt der helle und einladende Freisitz, auf dem Sie den Sommer genießen können. Der gemauerte Grillplatz lädt zum gemeinsamen BBQ ein. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen der ausbaubare Dachboden zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gemeinde wird ein Stellplatz für 30€ im Monat angemietet, dieses Mietverhältnis kann übernommen werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: - Ein Stellplatz für 30€ kann von der Gemeinde angemietet werden- Über 100qm hochwertiger Klebe-Vinyl können übernommen werden Stichworte: Nutzfläche: 777,00 m², Anzahl Terrassen: 20, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.175
