Kaufpreis 840.000 €
80939 München
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Schwabing-Freimann ist ein beliebter Stadtteil im Norden von München und zeichnet sich durch seine Vielfalt und Lebensqualität aus. Die Lage ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. In Schwabing-Freimann finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.Der Stadtteil ist auch für Familien attraktiv, da es hier viele Schulen, Kindergärten und Spielplätze gibt. Zudem bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen wie der Englische Garten mit den anschließenden Isarauen und der Traditionsgaststätte Aumeister, Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Autobahnen A9 und A99 sind schnell erreichbar, und die U-Bahn-Linie U6 verbinden Schwabing-Freimann mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.Mit der U-Bahn-Linie U6 erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Münchner Freiheit und in ca. 12 Minuten sind Sie sogar am Marienplatz.Insgesamt ist Schwabing-Freimann ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Singles, Paare als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Ausstattung: Highlights:- Erdgeschosswohnung- ca. 109 m² Wohnfläche- ca. 129 m² Nutzfläche- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss- Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss- Bad mit Wanne im Erdgeschoss- Bad mit Dusche im Untergeschoss- Gäste-WC im Erdgeschoss- Großes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten- ca. 30 m² Terrasse- ca. 215 m² Garten- 2019 modernisiert- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil- Einbauküche- Baujahr 2004 Objekt: Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche (ca. 129 m² Nutzfläche) viel Platz und Komfort. Sie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei im Erdgeschoss und zwei im Untergeschoss, sowie zwei Badezimmer - eines mit Wanne im Erdgeschoss und eines mit Dusche im Untergeschoss. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, das viel Tageslicht einfängt. Eine ca. 30 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der ca. 215 m² große Garten viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Immobilie wurde 2019 modernisiert und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, ein Kellerabteil und eine moderne Einbauküche. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Das Baujahr der Wohnung ist 2004. Sonstiges: Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Grundstücksfläche: 1.612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 215,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 2,38Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,38% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
