Kaufpreis 440.000 €
22525 Hamburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Stellingen, einem attraktiven Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, Hamburg. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit Nähe zu Parks und Grünflächen für Erholung. Die U-Bahn-Station Stellingen ist leicht zu Fuß erreichbar, und Autobahnanbindungen sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, was die Gegend ideal für Familien und Pendler macht. Ausstattung: Ausstattung und Informationen:. Lage: Stadtteil Stellingen, Hamburg, Bezirk Eimsbüttel.. Etagen: Zwei Ebenen im Haus, im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.. Größe: Etwa 125m² Gesamtfläche.. Baujahr des Gebäudes: Circa 1973.. Dachsanierung: 2018, inklusive Installation neuer Veluxfenster im Dachgeschoss.. Hausgeld: Monatlich 662,00€.. Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer.. Bäder: Zwei Bäder.. Küche: Einbauküche vorhanden.. Verbindung der Etagen: Wendeltreppe.. Zustand: Renovierungsbedürftig.. Balkon: Ausrichtung nach Süden. Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Stellingen in Hamburg, im Bezirk Eimsbüttel. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im Haus, im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von etwa 125m² bietet sie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1973 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.Obwohl die Wohnung sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, wurde im Jahr 2018 eine Dachsanierung am Objekt durchgeführt, inklusive der Installation neuer Veluxfenster im Dachgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 662,00€ und deckt die laufenden Kosten des Gebäudes ab.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Einbauküche. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine besondere architektonische Note erhält die Wohnung durch eine Wendeltreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen angenehmen Blick über die Umgebung bietet und für entspannte Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung steht zum Verkauf und ist derzeit frei bzw. leerstehend. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Lage Hamburgs werden, perfekt für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsfreiheit legen. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Hier ist aktuell ein PKW-Stellplatz angemietet und kann ggf. auch übernommen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
