Kaufpreis 1.600.000 €
66386 St. Ingbert
Zimmer 25
Größe 508 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 25
Größe: 508 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie auf einer Einfallstraße (ca. 500 m von der BAB 6) und ermöglicht somit eine direkte Autobahnanbindung. Zur Ortsmitte und zum Bahnhof St. Ingbert sind es nur 1,8km. Saarbrücken als die Landeshauptstadt liegt ca. 13 km entfernt. Ausstattung: Das zweite Gebäude wurde 1994 erbaut und beinhaltet ein stilvoll eingerichtetes Restaurant sowie drei sanierte Wohnungen. Die Immobilie wurde 1999, 2001 und 2004 erweitert.Die Gastronomiefläche umfasst eine komplett ausgestattete Küche sowie zugehörige Kühlräume, eine Biertheke im Untergeschoss, die gerne als Partyraum genutzt wird, sowie ein stilvoll eingerichtetes Restaurant.Das Restaurant vermittelt einen Mix aus italienischem Flair und mediterranen Elementen und umfasst ca. 80 Plätze.Ein heller Wintergarten, ein Biergarten im Innenhof und eine, zur Straßenseite vorgelagerte Terrasse mit Glas Windschutz, bieten weitere attraktive Flächen. Hinzu kommen sanitäre Einrichtungen sowie ausreichende Lagerflächen im Untergeschoss.Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung, einem Treppenlift sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Das gesamte Anwesen hat eine Frontbreite von ca. 40 m.Die drei Wohnungen sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie diversem Mobiliar ausgestattet und befinden sich in saniertem Zustand. Objekt: ---Das Wohn- und Geschäftshaus in St. Ingbert beinhaltet ein wunderschönes Hotel sowie eine schöne Gastronomiefläche und drei sanierte Wohnungen mit ausreichend Stellplätzen. Die Gebäude sind in einem sehr gepflegtem Zustand und miteinander verbunden.Die drei Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 238 m². (Wohnung 1: 48,1 m², Wohnung 2: 88,68 m², Wohnung 3: 101 m²). Das Restaurant bietet ca. 80 Plätze sowie einen Biergarten mit ca. 25. Plätzen.Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 1070 m². Insgesamt sind ca. 20 Parkplätze vorhanden (teilweise überdacht).Das moderne Hotelgebäude wurde 2004 hochwertig erbaut und beinhaltet ein attraktives Foyer sowie 10 zeitgemäße Doppelzimmer. Die Hotelzimmer verfügen über einen Internetzugang, TV-Anschluss, Mini-Bar, Safe und komfortable Bäder.Größtenteils sind die Hotelzimmer mit Balkon- und Terrassenflächen ausgestattet.Das Hotel ist geschmackvoll gestaltet und eingerichtet und bestens besucht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 562,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
