Warmmiete 630 €
90547 Stein
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Warmmiete: 630 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 500 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stein ist eine romantische Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Bekannt durch die Bleistift-Dynastie "Faber-Castell" bietet das Kleinod neben Zeugen der industriellen Hochphase jede Menge historischer Bauwerke. Sehenswert sind die renovierten Altstadtbereiche mit der Wassergasse und den Fachwerkhäusern direkt am Rednitzufer. Eingebunden in sein ländliches Umland grenzt es im Osten an die beiden Großstädte der Metropolregion Nürnberg und Fürth. Der nahtlose Übergang von lieblicher Landschaft mit Flussauen und großem Baumbestand zum pulsierenden Leben im zweitgrößten Ballungsraum Bayerns verleiht der Stadt ihren außergewöhnlichen Reiz. Die Vorzüge auf einen Blick:. Busverbindungen nach Fürth und zur U-Bahn Nürnberg/Fürth. Hauptbahnhof Nürnberg direkt mit U-Bahn erreichbar. Anbindung an Ost-West- und Nord-Südautobahnen. Flughafen direkt mit der U-Bahn erreichbar. Schnelle Verbindung zur fränkischen Seenplatte im Südwesten. Historische Ensemble: Steiner Schloss, Museum Faber-Castell, Gerasmühle. Abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Saunalandschaft und spektakulären Rutschen. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Die Dachgeschoss-Wohnung mit Ihren 2,5 Zimmern ist sehr gepflegt. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist sehr hell. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und mit Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Wanne und hat ein Fenster. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster.In der Küche, die vom Wohnbereich erreichbar ist, befindet sich eine kleine Einbauküche. Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil steht auch zur Verfügung. DieHausordnung macht jede Partei für sich und die große Hausordnung wird durch die 3 Parteien im Haus aufgeteilt. Objekt: Das Dreifamilienhaus in dem sich die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet, steht in Stein-Deutenbach. Viel Grün gibt es auf den Wiesen und dem Wald, was beides schräg gegenüber der Immobilie liegt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das ideale Zuhause für einen 1-2 Personenhaushalt.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.12.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1960Endenergieverbrauch beträgt 143,0 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist EIhr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! . Stichworte: Bundesland: Bayern
