Kaufpreis 285.000 €
46238 Bottrop
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Batenbrock befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Batenbrockpark.Die zahlreichen Grünflächen laden zur Erholung oder zu langen Spaziergängen ein.Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Erreichbarkeit der B224, der A42 und der A2 gewährleistet.In der Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - Doppelhaus- Baujahr 1916, kernsaniert 2016- 94 m² Wohnfläche- 312 m² Grundstück- neues Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche- großer Garten, Terrasse- Dach aus 2016 neu- Fenster 2017 neu- gemietete Gasheizungsanlage monatliche Kosten ca. 150€- gemietete Solaranlage, Kosten monatlich 106€- inklusive aller Reparaturen, Wartungen und Ersatzteile- kleine Restarbeiten müssen noch gemacht werden Objekt: Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1916, wurde 2016 umfangreich saniert.Dennoch sind kleine Restarbeiten zu machen, zum Beispiel Treppe in den großen Garten.Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, sowie ein neu gestaltetes Bad.Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die im Moment als Schlaf- und Kinderzimmer dienen.Der ausgebaute Spitzboden hat noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Kinder- oder Büroraum nutzbar ist.Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016 erstrecken sich auf das gesamte Haus.Eine gemietete Gasheizungsanlage aus dem 2022 kostet monatlich 150€, daran sind sämtliche Wartungs- und Ersatzteile sowie die jährlichen Schornsteinfegergebühren enthalten.Das gleiche bezieht sich auf die gemietete Solaranlage, die monatlich mit 106€ zu Buche schlägt.Auch da sind alle Reparaturen inhaltlich.Die Immobilie ist voll unterkellert, dieser befindet sich im ursprünglichen Zustand. Sonstiges: Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen.Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
