Kaufpreis 279.000 €
59590 Geseke
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Größe: 324 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kapitalanleger gesucht!Dieses zentral gelegene 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1940 bietet eine solide undlangfristige Kapitalanlage.Die Immobilie befindet sich in Geseke und bietet neben den vermieteten Wohnungen ein enormes Ausbaupotential im Nebengebäude.Eigenschaften auf einen Blick:• Baujahr: Das Haus wurde um 1940 massiv erbaut.• Wohnfläche:Mit großzügigen 324 m2 vermietbarer Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus Platz für insgesamt vier Parteien. Alle Einheiten sind langfristig vermietet.• Grundstück:Das großzügige 768 m² Grundstück bietet neben dem Gebäude herausragend viel Platz.Der Garten ist optimal für geselliges Grillen und Spielen geeignet, während Fahrräder bequem im Schuppen oder der Scheune untergebracht werden können.• Parkmöglichkeiten:Das Nebengebäude bietet ausreichend Stellplätze, so dass Mieter hier auch im Zentrum von Geseke kein Parkproblem haben.• Ausbau- und Vermietungspotential:Das Haus bietet Potenzial für weitere Ausbauten zu separaten Vermietungseinheiten, die Ihre Mietrendite weiter steigern können. Durch Modernisierungen lässt sich der Gebäudewert und die jährliche Mieteinnahme noch steigern.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine interessante Kapitalanlage in guter Lage zu investieren. Fragen Sie dazu gern unseren virtuellen Objektrundgang in 360 Grad an, um bereits vor dem Ortstermin einen umfangreichen Einblick zu erhalten. Lagebeschreibung: Mit etwa 20.700 Einwohnern präsentiert sich Geseke als sehr gut angebundene Stadt im Osten Nordrhein-Westfalens. Hier verschmelzen Stadtgeschichte, ländlicher Charme und moderner Lebensstil.Die Umgebung mit grünen Feldern und reizvollen Dörfern verleiht Geseke eine besondere Atmosphäre. Geseke überzeugt durch seine gut erhaltene, historische Altstadt mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Die imposante Pfarrkirche St. Petri spiegelt mit ihrer Architektur nicht nur die Vergangenheit, sondern auch einen traditionsreichen Teil des Stadtzentrums wider.Die umfangreich ausgestattete Innenstadt ist ca. 500 Meter entfernt und bietet Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen wie auch Filialen von Tedi, Euronics und Schuh-Okay.Nur etwa 400 Meter vom Objekt entfernt steht Ihnen der Discounter Penny für die Nahversorgung zur Verfügung.Der Geseker Bahnhof ist in 1,2 Kilometern Entfernung ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Zugverbindungen in verschiedene Städte.Das gut ausgebaute Busnetz verbindet Ihre Mieter mit den umliegenden Gemeinden.Die Bundesstraße B1, etwa 300 Meter vom Objekt entfernt, ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.Entfernungen zu den umliegenden Bundesstraßen:B1 (Erwitte-Paderborn) ca. 300 mB55 (Lippstadt-Eslohe) ca. 13 kmB64 (Paderborn-Rietberg) ca. 17 kmEntfernungen zu den umliegenden Autobahnen:A2 (Magdeburg-Hannover) ca. 33 kmA33 (Osnabrück-Paderborn) ca. 16 kmA44 (Unna-Kassel) ca. 5 km Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
