Kaufpreis 220.000 €
37130 Gleichen
Zimmer 8
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 8
Größe: 176 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das malerische Dorf Bremke, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Göttingen, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die von Ruhe und Naturnähe geprägt ist. Als Teil der Gemeinde Gleichen zeichnet sich Bremke durch seine historische Bausubstanz und die ländliche Dorfidylle aus, die es zu einem besonderen Ort für Menschen macht, die das Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur suchen.Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet Bremke eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Erholung in unberührter Natur.Die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen ist ein weiterer Pluspunkt von Bremke. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das lebendige Stadtzentrum von Göttingen mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist als vorteilhaft zu bewerten.Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Bremke über eine aktive Dorfgemeinschaft, die das soziale Leben im Ort bereichert. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt der Bewohner und bieten die Möglichkeit, am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.In Bremke vereinen sich somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einer dynamischen Großstadt. Es ist der ideale Ort für alle, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: Fenster und Licht:Die Immobilie ist mehrheitlich mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die Holzrahmen verleihen den Räumen einen warmen, einladenden Charakter. Im Zuge der Instandhaltung wurden vereinzelte Fenster modernisiert, wodurch die historische Ästhetik mit dem Komfort der Moderne harmonisch vereint wird.Küche und Stauraum:Herzstück des Hauses ist die gepflegte Einbauküche, worüber hinaus eine zusätzliche Speisekammer reichlich Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet, was die Küche sowohl funktionell als auch gemütlich macht.Heizung und Komfort:Für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen mehrere Kachelöfen.Nebengebäude und Arbeitsräume:Das Nebengebäude bietet drei zusätzliche Räume, die sich ideal für Büroarbeiten, Ateliers oder Werkstätten eignen. Ein weiteres separates WC erhöht den Komfort und die Funktionalität dieser Arbeitsbereiche. Hier können sich kreative und handwerkliche Projekte frei entfalten.Werkhalle:Die großzügige Werkhalle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von gewerblichen Tätigkeiten bis hin zur Tierhaltung. Dank ihrer Größe und Beschaffenheit kann sie individuell angepasst und für verschiedenste Zwecke genutzt werden.Dachboden:Der ungedämmte und nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau und Gestaltung. Er kann als Lagerfläche genutzt oder in Zukunft zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum umgestaltet werden, je nach Bedarf und Vorstellung.Denkmalschutz:Es handelt sich bei dem Wohnhaus um ein Baudenkmal, dieses ist mit gewissen Auflagen aber auch Fördermöglichkeiten verbunden. Objekt: Freuen Sie sich auf ein Stück Geschichte und eine Fülle von Möglichkeiten in diesem historischen Fachwerkhaus nahe Göttingen. Mit einer imposanten Wohnfläche von 176 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 1514 Quadratmetern bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Wohngebäude, errichtet um das Jahr 1910, besticht durch seinen authentischen Charme und wartet darauf, mit frischen Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen. Es umfasst acht vielseitig nutzbare Zimmer, die eine flexible Gestaltung des Wohnraums ermöglichen. Dazu bietet ein kleiner Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum.Eine wahre Rarität ist die großzügige Nutzfläche von ca. 830 Quadratmetern, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, künstlerische Projekte oder als Lagerfläche eignet. Die Werkstatt und Werkhalle, erbaut 1984, sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kreativen und Handwerkern abgestimmt und bieten zusätzlich Sozialräume sowie Platz für Fahrzeuge und Materialien.Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands verspricht das Haus ein komfortables Wohnen. Eine separate Toilette im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss sorgen für Alltagspraktikabilität, während die durchdachte Raumaufteilung mit Durchgangszimmer im Erdgeschoss und fünf weiteren Zimmern im Obergeschoss, inklusive eines Tageslichtbadezimmers, vielfältige Wohnideen ermöglicht.Diese Immobilie ist ein Paradies für alle, die Freiraum zur Entfaltung suchen und sich nicht scheuen, in die Renovierung zu investieren. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren Arbeitsplatz in einem Umfeld, das Tradition und Potential harmonisch vereint.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in der Nähe von Göttingen zu erwerben, das Ihnen sowohl persönlichen als auch beruflichen Freiraum in historischem Ambiente bietet. Sonstiges: Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 837,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000 Provision: 3,57% inkl. MwSt.provisionspflichtig
