Kaufpreis 749.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas. Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee.Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Einheimische und Urlauber hat sich das Angebot erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können.Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten - in allen Bereichen findet man hier ein breites attraktives Angebot.Von Travemünde hat man eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn nach Lübeck und Hamburg.Das hier vorgestellte Objekt liegt in einer schönen ruhigen Wohnstraße in gefragter Lage im Herzen Travemündes, nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand und von der Vorderreihe mit zahlreichen attraktiven Geschäften entfernt. Auch der Strandbahnhof mit Zugverbindung nach Lübeck und Hamburg ist schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: - gepflegtes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten- großzügiger Grundriss und durchdachtes Flächenkonzept- einladender Essbereich mit hochwertigem Vinylboden und offen angeschlossener Wohnbereich mit hellen Fliesen- neuer Designfußboden in Schlafzimmer, Flur und Ankleidezimmer- große Küche mit viel Arbeitsfläche- helle gut möblierbare Räume mit vielen Fenstern - repräsentativer Wohnbereich mit Zugang zu der neu gestalteten Terrasse- gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich- Schlaf- und Arbeitszimmer an separatem Flur- Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite- zusätzliches neu gestaltetes Duschbad - Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Bädern im EG- neue energetische Glasschiebetür am Treppenabgang zum Souterrain- großer Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Dampfsauna, Dusche, sep. WC und Ruhebereich im Untergeschoss- Untergeschoss mit Fußbodenheizung beheizt- separate Zugangsmöglichkeit zum Untergeschoss über das Treppenhaus und weiterer Zugang von außen aus dem Gartenbereich- viel Nutz- und Abstellflächen in den weiteren Kellerräumen- eigene Gasheizung mit Warmwasserbereitung- Heizungstechnik 2019 erneuert- neue Wohnungseingangstür- neue Terrassentür- 5 neue Fenster in Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide- Steckdosen und Schaltersystem im Erdgeschoss neu- neue Heizkörperthermostate im EG mit digitaler Wärmesteuerung (Homematic)- neue Alarmanlage mit digitaler Steuerung- elektrische Rollläden in EG und Souterrain- Elektroleitungen im Souterrain teilweise erneuert- eigener teilweise uneinsehbarer Garten mit großer Sonnenterrasse- gemütlicher zweiseitig offener Gartenpavillon aus Holz- mehrere Garten- und Gerätehäuser- Carport direkt am Haus- Eigentumsform: Erbbaurechtsanteil Objekt: Diese schöne und repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Travemünde. Die Wohnung verfügt über einen optimalen und gut geschnittenen Grundriss. Ein eigener Wellnessbereich im Untergeschoss und ein geschützter Gartenbereich mit Rundum-Blick ins Grüne lassen keine Wünsche mehr offen. Eine beeindruckende Immobile, die exklusives und stilvolles Wohnen ermöglicht. Bereits beim Betreten der hellen und lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung erwartet sie ein außergewöhnliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und seinen idyllischen Ausblick. Ein schöner Kachelofen im Wohnraum sorgt für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre.Neben dem Essbereich befindet sich die geschmackvolle und gut ausgestattete Küche. Eine große Arbeitsfläche sorgt für ein besonderes Kocherlebnis.Über einen Flur gelangt man in das freundliche und geräumige Schlafzimmer, an das sich ein tagesbelichtetes Bad mit Whirlwanne en Suite anschließt. Ebenfalls erreicht man über den Flur noch ein weiteres Zimmer, das sich als ein Gästezimmer, schönes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Ein zusätzliches Duschbad, das kürzlich neugestaltet wurde, rundet das Flächenangebot auf der Wohnebene ab.Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,45m, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Untergeschoss befindet sich ein beeindruckender und großzügiger Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Dampfsauna, Dusche, WC und großem Ruhebereich. Eine persönliche Wellness-Oase, die Platz und Raum zum Entspannen bietet. Über viel Platz verfügen auch die beiden weiteren Räume im Untergeschoss sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner die eigene Gasetagenheizung dieser Wohnung untergebracht ist.Weiteres Highlight dieser nennenswerten Immobilie ist der eigene idyllische Gartenbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus kann man auf einer neu und hochwertig gestalteten Terrasse die Sonne genießen. Ein Verbindungsweg führt von der Terrasse in einen traumhaften geschützten Gartenbereich, der mitten im Grünen liegt und in dem sich eine weitere uneinsehbare große Terrasse befindet. Von dem Carportplatz direkt vor dem Haus erreicht man die Wohnung sehr bequem in wenigen Metern. Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², 2 Etagen Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
