Kaufpreis 175.000 €
17489 Greifswald
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, sogar im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten Deutschlands. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt steht eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten Universitäten Deutschlands für die zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald. Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt/Obstbausiedlung. Ausstattung: - Balkon - Tageslicht-Wannenbad- Keller, Fahrradkeller, Waschkeller- Hausgeld 251,-€/mtl.- Fernwärme- Pkw-Stellplatz Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet. Die Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Auf den ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung viel Platz zum Wohnen, Lernen, Arbeiten und Schlafen. Des Weiteren ist sie mit einem kleinen Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein süd-westlich ausgerichteter Balkon und ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss. Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller im Haus und ein Wäscheplatz neben dem Gebäude zur Verfügung. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,- € p.a.. Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage, Nebenkosten sowie Verwaltergebühr beträgt aktuell ca. 251,- € im Monat. Folgende Modernisierung in der Wohnung (Elektro, Fußböden, Küche mit EBK und das Bad) wurden ca. 2020 durchgeführt. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57
