Kaufpreis 399.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 6
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 129 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer und die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Kilometer.Die Autobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht sowie die wesentlich ältere parallel verlaufende Bundesstraße 5, bieten eine gute und schnelle Anbindung in den Westen sowie in den Osten. Weiterhin werden regelmäßige sowie gute Busverbindungen angeboten.Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung für den täglichen Bedarf sind durch die zentrale Lage fußläufig erreichbar. Eine Auswahl verschiedener Kindergärten sowie weitere diverse Bildungseinrichtungen stehen den Einwohnern Geesthachts zur Verfügung. Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt, sowohl für die Geesthachter, als auch für Ausflügler, die gern nach Geesthacht kommen, um die verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie die Schleuse, das einzige Pumpspeicherkraftwerk im norddeutschen Raum und vieles mehr zu besuchen. Das Freibad direkt an der Elbe, der Hochseilgarten, sowie der Schiffsanleger an der Elbe locken Einheimische und Ausflügler gleichermaßen an. Für Kultur sorgt das kleine Schiller-Theater. Objekt: Das hier exklusiv angebotene Reihen-End-Haus wurde ca.1978 auf einem ca. 161 m² großen Grundstück in massiver Kalk-Sandstein-Bauweise mit Vollkeller in heute sehr beliebter Zentrum-Lage errichtet. Zusätzlich zum Grundstück mit Haus wird 1/18 Miteigentumsanteil an ca. 2000 m² Gemeinschaftsgrundstück (Stellplätze, Garagen, Wege) erworben.Das Haus zeigt sich vollumfänglich ca. im 2011 vollsanierten, aber heute leicht renovierungsbedürftigen Zustand.Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 190 m² verteilt sich auf fünf Ebenen:Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, WC sowie das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmer , Badezimmer sowie das Dachschoss mit zwei Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Spitzboden und einem Vollkeller mit vier Räumen.Eine zentrale Gas-Heizungsanlage (BJ 2011) versorgt das Zuhause mit Wärme und Warmwasser.Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die funktionelle Einbauküche beinhaltet moderne Küchentechnik. Durch eine umfangreiche Kernsanierung ca. in 2011 zeigen sich die Fenster z.B. im 3-fach-verglasten Zustand, das Dach wurde vollsaniert und es wurden die Versorgungsleitungen erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Stellplatz und die Garage in unmittelbarer Nähe. Insgesamt zeigt sich dieses Zuhause in einem energetisch und technisch sehr soliden Zustand.Rufen Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an nachdem Sie das Exposé erhalten haben. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1970 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
