Kaufpreis 265.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schön geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger und doch stadtnaher Lage, die im Jahr 1958 in üblicher Massivbauweise in Oldenburg-Nadorst errichtet und im Jahr 1975 erweitert wurde. Das Haus verfügt über Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung und eine Gaszentralheizung von 2009. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und kann nach Absprache geräumt übernommen werden.Zentraler Treffpunkt in diesem Haus ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein kleiner Abstellraum und eine zweckmäßige Küche mit Terrassentür.Im Dachgeschoss, das mit einer Betonzwischendecke ausgestattet ist, befinden sich zwei weitere Wohnräume, darunter ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden bietet weiteren stauraum oder eine AusbaumöglichkeitDer Keller wird direkt von der Diele oder über eine separate Tür vom Garten aus betreten. Hier befinden sich vier gut nutzbare Abstell-/Werkräume. Auch die Zentralheizung ist hier installiert.Ein liebevoll angelegter und sonniger Garten runden das angebotene Objekt ab.Diese Doppelhaushälfte besticht durch seine ruhige und doch zentrale Wohnlage und die solide Bausubstanz. Neben den üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten sollten Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Elektroinstallation, der Sanitärausstattung und der Verbesserung der Energieeffizienz eingeplant werden.Erleben Sie diese Immobilie auch virtuell in unserem 360°- Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.Rufen Sie uns an, um weitere Einzelheiten zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lage: Ruhige und begehrte Wohnlage innerhalb des Autobahnrings. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Die Innenstadt/Fußgängerzone ist nur zehn Fahrradminuten entfernt. Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
