Kaufpreis 529.000 €
44866 Bochum
Zimmer 8
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 8
Größe: 331 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wattenscheid. Die Straße ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die von Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken und gastronomische Einrichtungen. Die Umgebung ist gut erschlossen und es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die die Straße mit anderen Teilen der Stadt verbinden.Die Gegend ist lebhaft und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher. Auch die Straße ist gut frequentiert und bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften.Insgesamt ist es eine zentrale und gut erreichbare Lage mit einer Vielzahl von Angeboten für Bewohner und Besucher.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Alte Heide (circa 350 Meter) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Bochum. Auf dem ca. 511 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Das Haus wurde im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 1990 die Fenster und 2016 das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 331 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und sechs Wohneinheiten verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben sind die großen Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.033,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
