Kaufpreis 345.000 €
24364 Holzdorf
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Ausstattung: - Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne. Dusche und Sauna- Duschbad im OG - Teilkeller- Bodenbeläge teilweise Fliesen und Laminat- Garage- Ölheizung von 1992- Dach neu gedeckt 1998 Objekt: Sie lieben Platz? Sie benötigen viele Zimmer?Selten gibt es Häuser, die für eine vielköpfige Familie mit großem Raumbedarf geeignet sind; dieses zeitlose Objekt kann hiermit dienen! Das Stein-auf-Stein geklinkerte Haus erhält seinen Charakter durch den Altbau aus den 50er Jahren, der 1992 komplett saniert und mit einem konventionell gemauerten Anbau aus 2002 ergänzt wurde. Dadurch gehen die Wohnräume im Erdgeschoss mit einem großzügigen Flur und der Essküche offen ineinander über.Daneben befinden sich hier ein helles Badezimmer mit Sauna, ein Gäste-WC, die gut nutzbaren Funktionsräume, wie Hauswirtschaftsraum und Speise/Vorratskammer und ein kleines (Arbeit)Zimmer.Im Obergeschoss gibt es neben 4 Schlafzimmern noch ein Duschbad. Durch den guten Pflegezustand können Sie sofort einziehen. Das Dach wurde 1998 auf dem Altbau neu gedeckt. Das gepflegte Grundstück verfügt über eine komfortable Garagenauffahrt mit ausreichend Fläche zum Rangieren vor der soliden geklinkerten Garage, die mit dem Walmdach, die Ästhetik des Hauses aufnimmt. Die notwendigen Nebenräume, wie Werkstatt und Spiel- oder Freizeitraum sind hier mit integriert.Einen besonderen Reiz erhält das Grundstück auch durch seinen fast eigenen Wald. Auf dem hintern Teil sind Tannen und Birken vorhanden. Ausreichend Fläche für die eigenen Tiere oder man kann Holz für seinen Kamin selber schlagen. Kostengünstiger kann man nicht heizen! Sonstiges: Haftung:Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.CourtageDie Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Allgemeine Geschäftsbedingungen1. 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Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2002 Provision: 2,98% inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
