Kaufpreis 165.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Schnuckeliges Bauernhaus mit besonderem Flair:======================================Finden Sie hier Ihr Glück!Diese außergewöhnliche, charaktervolle Immobilie könnte Ihr persönliches Traumhaus werden! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen!Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes, schnuckeliges Bauernhaus mit Flair, das es in vergleichbarer Form nur selten gibt. Diese historische Immobilie wird Sie schnell überzeugen:- Haupthaus u. Anbau sind miteinander verbunden (teilbar)- Großes zweiflügeliges Hoftor- Überdachte Hofeinfahrt- Vielseitiger u. gestaltungsfähiger Innenhof- Schuppen für Fahrräder, Werkstatt, usw.- Volieren- Terrassen- Hochbeete- Ausbau- und AufstockungsmöglichkeitenAus unserer Sicht eignet sich die Immobilie bestens für:==========================================- Junge Familien mit 2 oder 3 Kindern- Familie mit Oma und Opa (Mehrgenerationenwohnen)- Selbstständige mit viel Platz zum Arbeiten und Lagern (Glasfaser liegt bereits im Haus)- Betreuerinnen- und Betreuer einer Kita- Betreiber einer Kindertagespflegeeinrichtung- Wohngemeinschaften- Menschen mit vielen Haustieren- Handwerker, die sich ihr ganz persönliches Domizil verwirklichen möchten- Züchter (z.B. Hunde, Katzen, Vögel - Volieren können übernommen werden)- Naturverbundene Menschen, die das Besondere in der Umgebung suchen- Menschen, die etwas Besonderes suchen, um sich verwirklichen zu können.Der Anbau mit seinem separaten Eingang und dem großen in sich abgeschlossenen Innenhof des Bauernhauses eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden, können aber auch abgegrenzt werden.Folgende Möglichkeiten wären hier denkbar:- Einliegerwohnung- Kindertagesstätte/Kinderbetreuung mit viel Platz zum Spielen- Kinderpflegeeinrichtung (für 0 bis 3-jährige)- Gäste-Unterbringung- Tagungsräume und Veranstaltungsflächen- Ausstellungs-/Verkaufsflächen- Atelierräume- Bauerncafé mit Sitzmöglichkeiten innen u. außen- Freiflächen zum Entspannen u. Sitzen im Hofraum- Praxisräume- Büroräume- Lagerräume- Werkstatt - StallFühlen Sie sich von den Bildern und der Beschreibung inspiriert und angesprochen, so fordern Sie doch einfach unverbindlich und kostenlos unser Exposé an. Wir haben hier noch viele weitere Ideen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen möchten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 491,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt
