Kaufpreis 330.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Hamburg-Poppenbüttel, in direkter Nachbarschaft zum Alsterwanderweg und dem Hennebergpark. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und der Natur.Die gepflegte Nachbarschaft und die harmonische Bebauung schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die verkehrsgünstige Lage von Poppenbüttel ermöglicht eine optimale Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen. Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Alstertal-Einkaufszentrum sorgt für eine breite Auswahl an Geschäften.Der nahegelegene Alsterwanderweg eröffnet herrliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern bietet Poppenbüttel eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Entdecken Sie die Vorzüge von Poppenbüttel - ein ruhiger und dennoch zentraler Stadtteil, der Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage im beliebten Hamburg-Poppenbüttel sowie durch die solide Bauweise der Wohnanlage, die ca. 1964 errichtet wurde. Die Gebäude präsentieren sich heute ebenso wie die angebotene Wohnung in einem sehr soliden Zustand.Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und eine Loggia verteilen. Alle Wohnräume sind dank der Fensterflächen sehr gut belichtet. Die Küche wurde mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, und das helle Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.Das monatliche Wohngeld, inklusive Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst, beträgt derzeit ca. 318 EUR pro Monat und umfasst bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 34 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
