Kaufpreis 450.000 €
68647 Biblis
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Biblis. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ansprechende Restaurants sowie der Bahnhof sind nur kurze Gehminuten entfernt.Biblis verfügt über eine große Anzahl von Sportvereinen. Ein definitives Highlight ist das Kino "Die Filminsel". Hier laufen aktuelle Kinohits und tolle Abendevents. Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen.Auch der örtliche Baggersee "Freizeitsee Biblis" lässt in den heißen Sommermonaten den Badespaß nicht vermissen. Auch Segeln und Surfen sind hier möglich. Ausstattung: Bodenbeläge EG-Wohnung / Teppich, Fliesen, PVC1.OG-Wohnung / Fliesen, LaminatBäderEG-Wohnung / Waschbecken, WC, Dusche, Fenster1.OG-Wohnung / Waschbecken, Dusche, WC, FensterTürenEG-Wohnung / Stahlzargen und Türblätter1.OG-Wohnung / Stahlzargen und TürblätterFenster, Balkontüren: Holz, braun, 2-Fach verglast aus 1989Treppenhausfenster: GlasbausteineElektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer sowie SchlafzimmerGroße Markise GegensprechanlageTerrassenbereich ca. 22 m²Balkon im 1. OG ca. 16 m²großer Garten mit ehemaligen Hühnerstall schöne GartenlaubeGarage ca. 23 m² mit zusätzlich Abstellraum ca. 6 m² Tankraumgroßer Heizungsraumgroße Waschküche 3 KellerräumeHeizungsart: Öl-Zentralheizung (Standort Heizraum im KG)Befeuerungsart: HeizölBaujahr Heizungsanlage: 2008Baujahr Öltank: 1969Tankvolumen: 10.500 LiterFlächenEG-Wohnung ca. 100 m² zzgl. 1 Zimmer im OG mit ca. 20 m²1.OG-Wohnung 80 m²Grundstück: 1.009 m² Objekt: Großräumiges Zweifamilienhaus mit toller Gartenanlage und viel Platz zum entspannen. Die Sonne verwöhnt Sie hier den ganzen Tag. Das Haus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.Die beiden Wohnungen sind je in 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse. Zudem ist ein Zimmer im 1.OG rechts neben dem Wohnungseingang der EG-Wohnung zugeordnet. Dieses ist von der oberen Wohnung durch Trockenbauwände dennoch getrennt.Die Wohnungen haben jede ihren eigenen Wohnabschluss. Der Dachboden ist über das Treppenhaus durch eine Dachbodentreppe erreichbar.Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet. Viel Platz bietet auch das Untergeschoss sowie die Großräumige Garage mit anliegenden Abstellraum. Die schöne Gartenlaube mit kleinem Teich ist eine schöner Rückzugsort von Alltag.Durch die Nachbarbebauung in der Straße wäre auch eine Aufstockung des Gebäudes um eine Etage denkbar.Lassen Sie sich von diesem schönen Objekt begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Modernisierungen2020 Garage - neue Dachrinne und neuer Bitumenbelag2019 neues Garagen-Sektionaltor (elektrisch)2015 neuer Terrassenboden und Seitentreppen2010 Sanierung Badezimmer im EG (nicht die Wasserleitungen) 2008 neue Öl-Zentralheizung von VIESSMANN Vitola 2002005 Neueindeckung Gartenlaubeneue Rollläden im EG (außer Bad, Küche und Abstellraum)1990 Sanierung Badezimmer im 1.OG1989 neue Fenster / Holz, 2-Fach verglastHinweis: die 1.OG-Wohnung ist seit November 2000 vermietet! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 71,25 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
