Kaufpreis 640.000 €
40882 Ratingen
Zimmer 7
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 7
Größe: 142 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die begehrte Lage von Ratingen Homberg bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Westen von Ratingen, besticht dieser Stadtteil durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur.Ratingen Homberg überzeugt mit einer charmanten Altstadt, in der historische Gebäude und malerische Plätze, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einen Getränkemarkt, eine Post, eine Sparkasse sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die für ein gutes Angebot für den täglichen Bedarf sorgen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Angerpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und idyllischen Seen zum Entspannen ein, während der ebenfalls nahegelegene Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt.Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Duisburg. Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.Für Familien bietet Ratingen Homberg eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Ratingen Homberg - hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohngefühl. Erleben Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebenswerten Umgebung. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 142 qmGrundstücksfläche: ca. 754 qmZimmer: 6Badezimmer: 3Baujahr: 1962Garten: Ja Objekt: Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus hat einiges zu bieten an Komfort, Raum und erstklassiger Lage in Ratingen Homberg. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und einem ausgebauten Keller. Das Haus verfügt über 142 Quadratmeter Wohnfläche (ohne Keller) - Das Grundstück ist 754 Quadratmeter groß.Auf den insgesamt drei Etagen verteilt sich maximale Privatsphäre und Flexibilität. Ein einladend gestalteter großer Garten sorgt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und bietet ein behagliches Ambiente für Ihre Familie. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Es ist möglich im Dachgeschoss oder Untergeschoss eine eigene Einheit zu bilden und es somit separat zu nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das sehr einladend und gemütlich ist. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Lesezimmer. In der oberen Etagen finden sie je nach Nutzung bis zu 4 Schlafräume, bzw. zuletzt wurde eines als Küche genutzt. Weiterhin finden sie hier ein Badezimmer mit Dusche.Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Belieben gestalten und die warmen Tage im Freien genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie - dieser Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.Die Lage in Ratingen Homberg ist äußerst begehrt und bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Charme und eine ausgezeichnete Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: provisionsfrei
